комсомолка62

Акт по кровле никто из собственников не подписывал. УК могла бы что-то сделать но у неё нет денег, т.к. они начали работать только в мае этого года. Все акты о протечках в квартирах у нас есть. Сейчас мы решили дождаться заключения ГорТехНадзора,который и контролировал ремонт. После этого опять будем обращаться в Прокуратуру. Во время капремонта мы писали обо всех недостатках в Комитет по реформированию ЖКХ, но там наше письмо даже не прочитали. На капремонт мы платим уже много лет, последние три года отчисляем по 5 руб с кв.м.
Если интересно,могу написать,какие статьи есть в наших платёжках и как расчитывается тариф на тепло. За отопление в нашем городе тариф от разных поставщиков отличается в разы. Наш город учавствует в "пилотном" проекте реформирования ЖКХ. В наших платёжках очень много интересных статей.

Makedonsky1977

Обязательно обращайтесь в Прокуратуру - только там что-то могут ещё реально сделать. Органы управления полностью импотентны. А кому Вы отчисляете на капремонт? Сейчас же вроде нет спецфондов для накопления. У Вас прямо такая строка есть в платёжке на капитальный ремонт, т.е. там прямо так и прописано капитальный ремонт?
Кстати, по Жилищному кодексу решение о проведении в Вашем доме капитального ремонта может быть принято только на общем собрании собственников жилья - причём проголосовать "за" должно не менее 2/3 собственников - ТСЖ тут неправомочно. На этом собрании определяются также лица из числа собственников, ответственные за приёмку ремонта. Скорее всего, в Вашем случае это всё подделали и это тоже повод для обращения в Прокуратуру относительно того, что ремонт проводился незаконно, т.е. не согласовывался собственниками. При этом правда нужно собрать письменные объяснения от собственников, что они не участвовали в таком собрании и приложить к заявлению в Прокуратуру. Кстати, если собственники Вашего дома не подписали акт (никто из собственников), то ремонт кровли и не принят - значит подрядчик должен закончить работу. Вы ведь её не приняли?
А кто определял стоимость выплат по капремонту 5 руб./кв. м? Тоже видимо не Вы. Это тоже должно решаться только собственниками на общем собрании. Для того, чтобы понимать сколько нужно собирать, нужно хотя бы иметь нормальный проект на капремонт и смету. Скорее всего местные власти решили просто так вас "постричь". Нужно с этим бороться, вплоть до письменного уведомления собственниками об отказе оплачивать эту строку, пока она не будет установлена в соответствии с действующим законодательством. Они, я так понимаю просто полагают, что никто не будет из-за 5 рублей шум поднимать. Но нужно их ставить на место - тогда они уже не так наглеют, побаиваются.
Честно говоря, я полагал, что тариф утверждается городскими властями - в Москве по крайней мере пока ещё так. А разве это законно? Есть ведь Постановление Правительства № 307 и там прописан порядок оплаты услуг за тепло, воду и т.п.?

комсомолка62

О проведении кап ремонта:городские власти определяют список домов,которые подлежат капремонту на основании многочисленных жалоб и требований жильцов. Затем проводится заочное голосование. Все тарифы устанавливает город. В ТСЖ(бывшие ЖСК) тарифы,предлагаемые городом, как правило, утверждаются Правлением, но они меняют форму оплаты за лифты и вывоз мусора - берут с человека, а не с кв.м. УК берут по тарифам,установленными городом без согласования с жильцами. Мы оплачиваем следующие статьи: КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: Электоснабжение,Освещение МОП(по 7 квт с чел);
Отопление (с кв.м); Водоснабжение; Канализация; Газоснабжение (с чел).
ЖИЛИЩНЫЕ услуги: Капремонт;
Управление домом; Уборка подъездов; Уборка двора; Дератизация;Вывоз мусора; Содержание контейнерных площадок; Техобслуживание и текущий ремонт : жилого здания,внутридомовых систем водоснабжения,систем отопления, электросетей,антенны - плата по этим статьям начисляется с кв. м общей пощади квартиры. Получается, что один человек, занимающий 3-х комнатную кватриру, за уборку двора и вывоз мусора платит больше, чем 3 человека,проживающие в однокомнатной квартире.
Куда уходят деньги, отчислямые на капремонт домов,находящихся в ведении УК - известно может только Богу.
Вчера мне пришёл ответ из Мэрии, что вопрос с ремонтом нашей кровли будет решён до 30 октября с.г.
У нас в доме практически у всех установлены счётчики на воду. При нормативе 9,8 куб.м на человека у нас на двоих расходуется от 5 до 7 куб.м, счётчик себя давно оправдал( мы его установили 4 года назад, стоит счётчик 400 руб, установка - 600 руб)

Makedonsky1977

С капремонтом Вас видимо просто обворовывают. Эти же деньги должны накапливаться на специальном фонде, который должен быть защищён от инфляции. А у Вас, видимо УК просто расхищает эти средства на собственные нужды, как и по всей стране.
И сколько же у Вас выходит квартплата, если не секрет при таком раскладе?

комсомолка62

У нас 2-х комнатная квартира,сейчас нас двое. Получается около 2500руб. Отдельно раз в год мы оплачиваем газовикам "за тех обслуживание" от 350 руб(зависит от комфортности плиты и колонки). Если интересно, могу написать все тарифы.
В квартплату не входит стационарный телефон и наружная телеантенна.

Makedonsky1977

В Москве плачу тоже за двоих и за "двушку" около 3200 (в отопительный сезон), но чувствую, что плачу лишнее (знакомые живут в загородном газифицированном доме с центральной канализацией и водоснабжением и платят примерно ту же сумму за 240 кв. метров). Приведите тарифы, если не сложно - сравню со своими.

комсомолка62

Тарифы у нас такие:
Электроснабжение 2.43 руб за квт
Отопление 19.75 р с кв м (платим 12 месяцев)
Горячая вода 48 р за куб.м (это только за нагрев, кол-во истраченных куб.м приплюсовывается к хол.воде и оплачивается ещё раз), у нас гор. воды нет
Хол.вода 14.69 руб за куб.м
Канализация 11.2 руб за куб.м
Кап.ремонт 5 руб с кв. м
Управление домом 2.38 руб с кв м
Уборка двора 2.57 с кв м
Дератизация 0.15 руб с кв м
Вывоз мусора 2.20 руб с кв м
Содержание контейнерных площадок 0.28 руб с кв м
Тех обслуживание и текущий ремонт:
жил.здания 2.43 руб с кв м
внуридомовых систем водоснабжения 1.95 руб с кв м
" " отопления 1.40 руб с кв м
" " электроснабжения 0.82 руб с кв м
Кв м - это общая площадь квартиры.
За газовую колонку и плиту 85.505 руб с чел (по отдельной квитанции непосредственно в Гор газ)
В этом году нам установили общедомовой счётчик на тепло,как изменится оплата пока не знаем. Могу рассказать,что сильно влияет на тариф за тепло. У нас мало расходуется эл.энергии за счёт энергосберегающих ламп и быт техники (не более 90 квт с учётом мест общ.пользования,хотя их отдельной строкой не выделяют)

Gena

ЖКХ в России- это чёрная дыра, которая стремительно поглощает средства, а куда они исчезают порой даже прокуратура сказать не может(или не хочет).

комсомолка62

В нашем городе несколько лет назад был создан Совет Домовых Комитетов. Его Председатель (пенсионер-энергетик) в прошлом году доказал тепловикам необоснованность высоких тарифов на тепло и горячую воду. Он дал интервью городской газете и вышла большая статья. Тепловиков обязали сделать перерасчёт за тепло и горячую воду за три предыдущих года. Теперь Тепловики подали на этого товарища в суд " за размещение в СМИ сведений,порочащих деловую репутацию организации". В программе "Город" показали частичку первого заседания суда. На все вопросы,заданные судьёй истцу, что порочащего содержит утверждение Ответчика о ежегодном повышении тарифов, Истец отвечал: "на усмотрение суда". В итоге заседание перенесли на месяц. Будем ждать результата суда.

Gena

За месяц "тепловики" соберут, необходимую для "правильного" решения суда, сумму.