КГФ

А почему меня должно волновать, как будут ремонтировать фасад новостройки?! Там покупают квартиры только богатые, вот у них голова пусть и болит. Знали, что покупают!

Александр Степанов

Так богатые тоже плачут, я понимаю, что простому трудяге новое жилье навряд ли светит с нашими управителями и грабительскими прОцентами по ипотеке, эту кабалу мало кто потянет, а кто и рискнет, то мало того, что он рискует в итоге подарить свою хату банку, так еще и фасады ветер уносит, и качество жилья дерьмовое.

Только вот жилищный фонд ни черта не обновляется и вскоре многим людям придется перебираться в шалашики, землянки или на свалки и переходить в состояние бомжа!!! Я же выше приводил цифири, что жилищный фонд ветшает в десять раз быстрее, чем идет его обновление и то за счет жиромаслокомбинатов!!!, иными словами за счет малой толики паразитариев и у тех фасады с крышами ветром уносит!!!!

А сегодня показали сюжет по НТВ, как одного паразита гастеры кончили в коттеджике и утянули 1,5 ляма рублей, видимо, кинул строителей, урод, за что и получил по заслугам по черепу!!!

КГФ

Вот потому пусть богатые и поплачут. Может нормальных людей понимать начнут.

Александр Степанов

Пусть-то оно пусть поплачут, мне до буржуинов дела нет, только вот что скоро придется плакать конкретно трудовому народу, когда дома, построенные в СССР начнут валится вместе с ними от старости и ветхости, то у людей останется мало путей в жизни: в шалаш\землянку, в бомжатник на свалку и это в лучшем случае, оптимистический вариант, или же прямиком на кладбище - пессимистический вариант.=(((

АЛЛук

Сегодня, говоря о капитальном ремонте, на самом деле общественность встревожена не банальными разборками «кто кому должен», хотя и это не маловажное обстоятельство. Вопрос заключается в несравнимо более важном аспекте: схватка по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД) реально является борьбой за право быть ли в Российской Федерации правовой системе или же окончательно скатиться на путь олигархическо-бюрократической диктатуры, при которой станет лишним и вредным само понятие юридического права. Оно и теперь в большинстве случаев право как таковое остаётся чаше лишь на бумаге. Но формально власть пока ещё от него не отреклась и вынуждена хотя бы отпускать реверансы в спорных ситуациях. И теперь чиновничество насилует граждан, но пока насилует с оглядкой. Если ему удастся выиграть сражение на поле, так называемого, закона о капитальном ремонте, то все эти даже формальные оглядки на законность будут отброшены. Общество на долгие годы, а возможно и десятилетия, погрузится в пучину варварства и тотального бесправия. Сегодня мы хотя бы имеем возможность доносить оппозиционные мнения через Интернет, в том обществе и это станет абсолютно невозможным. Россия получит ситуацию весьма близкую той, что сегодня уже сложилась на Украине, где само понятие права растоптано, оплёвано и осмеяно.
Теперь попробую пролить некоторый свет на более конкретные плоскости того преткновения, которое возникло в связи с законом о капремонте. Первое, что необходимо уяснить. Общество заставляют, именно заставляют, а не предлагают (не обсуждают саму возможность и необходимость) создать некую складчину «Фонд капитального ремонта МКД». Таким образом, это будут внебюджетные средства (по сути наши с вами общие деньги). Положим, сама необходимость иметь такую копилку не оспаривается, поскольку наше жильё действительно нуждается в ремонте. Неприятие вызывает другое – деньги наши с вами, а вот распоряжаться ими, причём без всякого контроля и ответственности перед вкладчиками, т.е. нами будет некая чиновничья компания (чиновничья бражка) под названием Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Чиновникам теперь, видите ли уже мало разворовывать бюджетные деньги, они решили тащить деньги прямиком из наших карманов, причём, прикрывшись законом. То есть, грабим, пардон, на законных основаниях. Из чего это следует. Поясняю. Фонд капитального ремонта МКД создан в организационно-правовой форме ФОНДА. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) определяет и другие организационно-правовые формы, например УЧРЕЖДЕНИЕ. Однако, выбран именно фонд, почему? Потому, что в ГК РФ сказано: «Имущество, передаваемое фонду….., является собственностью фонда», ст.118, п.1 ГК РФ. Таким образом, как только вы оплатили, присланную вам фондом квитанцию, вы перестали быть владельцем тех сумм, что вы послали «доброму дяде». И я очень сомневаюсь, что тот «дядя» хоть ухом поведёт, чтобы перед кем-то там отчитываться. И никакой суд, в дальнейшем, не станет на вашу сторону, поскольку именно «дядя», а не вы действует по закону.
Иное дело УЧРЕЖДЕНИЕ. «Учреждением признаётся организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. Права учреждения на закреплённое за ним имущество определяются в соответствии со статьёй 296 настоящего Кодекса», ст.120, п.1 ГК РФ. И далее: «1.…учреждение в отношении закреплённого за ним имущества осуществляет в пределах, установленного законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями, собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
2.Сбственник имущества, закреплённого за…. Учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распоряжаться им по своему усмотрению», ст.296 п.п. 1,2 ГК РФ. Понятное дело, что подобная организационно-правовая форма для чиновников не подходит: слишком сужено поле, на котором можно было бы законно воровать.
Однако. Обеспечив себе с помощью организационно правовой формы фонда практически беспрепятственное право присваивать общественные деньги чиновники поступились первой частью приведённого мной абзаца из ст. 118 ГК. А эта часть весьма ценна для нас миллионов собственников квартир в нашей стране. Обратите на неё особое внимание, цитирую: « Фондом для целей настоящего Кодекса признаётся не имеющая членства некоммерческая организация, учреждённая гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов….», ст.118 п.1 ГК РФ. Именно на данном положении мы и основываем борьбу за отмену закона о капитальном ремонте. Это важное противоречие в законодательстве, но далеко не единственное. О других расскажу в другой раз. Сейчас же хочется подчеркнуть сказанное выше, если мы, общество, примем закон о капремонте в том виде, в каком он принят сегодня, то это будет равносильно отмене юридического права в стране. Поэтому, на борьбу за отмену закона о капремонте должны встать все граждане до единого, не зависимо от их политической ориентации.

jra

К предыдущему посту.
«Фонд капитального ремонта МКД» - государственная организация.
Такая форма оптимальна.
Автор поста скулит именно потому, что этот фонд не передан капиталистам.

ABD

А в чём разница? Государство-капиталист или частник-капиталист - гражданину-то не всё ли равно?

Александр Степанов

Ценное замечание, многое объясняющее. Жители Иркутской области пошли несколькими путями: создание домкомов собственников многоквартирных домов, это для борьбы с беспределом в ЖКХ вообще, а в частности сбором подписей на подписных листах по каждому многоквартирному дому с требованием отмены закона о капремонте и отправкой этих листов в ЗАКС фракции КПРФ, поднявшей инициативу по отмене закона о капремонте; отправкой заказных писем с уведомлением от каждого собственника лично на имя председателя ФОНДА с отказом об оплате по договору публичной аферты с указанием сумм по квитанциям( содержание примера письма можно посмотреть здесь - http://irkutsk-kprf.ru/по-принципу-р...вуй/#more-5958 ), также можно каждому подать жалобу в КС(конституционный суд); жалобу в администрацию Президента, завалить их макулатурой, по которой чиновники обязаны дать каждому лично ответ, парализовать администрацию президента, КС тоже будет вешаться и обязан рассмотреть каждую жалобу и дать ответ по каждой жалобе, в общем оказать мощное давление снизу, чтоб чинушам жизнь раем не казалась!!!

jra

Опыт капиталистических УК показал: население понемногу грабят.
Поэтому, государство уже не рискнуло создавать частные фонды капитального ремонта.
Фактически победил социализм.
Вот буржуи и бесятся.
И их агентура на Форуме.
Как бы за народ.
А на деле за капиталистов.

Снежок

Вы меня упрекнули за предыдущий мой пост , что я критикую закон о кап. ремонте, но не вношу реальных предложений. Это дело депутатов. Закон нужно переработать. Чтобы старшие по домам и компании- подрядчики , делающие ремонт, не могли нажиться на этом. По поводу "Фонда кап. ремонта " - по новому закону деньги будут поступать от налогоплательщиков не в этот фонд , а на счета управляющих компаний. Это ещё хуже ! Но , по-любому , в конечном итоге кто делает кап. ремонт? Управ. компания нанимает подрядчика . Качество этого ремонта должны проверять управ. компания и старшие по домам ( или несколько жильцов вместе со старшими по домам). Здесь и возможны злоупотребления в виде " откатов " , которые дают старшим по домам за липовые наряды , за стройматериалы дешёвые вместо дорогих... Надо ограничить роль Управ. компаний и старших по домам , надо чтобы государство всё контролировало . Хотя тут тоже сеть лазейка для коррупции.