Репин

Мы говорили о прошедшем времени,да и сейчас пока все на словах.

оказывается и раньше был это фонд.исчисляемый миллиардами!
Растворился без остатка.бл!

Да ну!
Однушка с ремонтом и с техникой-3 000 000.
Принесет она чистыми 12 000 в месяц(без учета простоя 144 000 в год).
3 000 000 под 8%=240 000.
И это без простоев,рисков,амортизации и дураков-жильцов!

Все грозят новыми налогами!

Отдельная песня!

И такое бывает!
В общем головняк еще тот!

Репин

Да ну!
Покупал на котловане однушку в 2012-м за 1 500 000.
Даже котлована не было.
Сдали ее в 2015-м.
Неделю назад оформлял такую же квартиру за 1 650 000 в доме,готовом на 90%.
И где тут выгода?
На вкладе эти деньги удвоились бы за это время(учитывая,что при ставке рефинансирования в 17,5%,проценты по счетам доходили до 20%).
А в 2014-м,когда доллар улетел в небо как гелиевый шарик,я брал однушку за 2 200 000.
Вернуть время назад-купил бы я ее?
Ну конечно нет!

jra

Надо учитывать налог при продаже квартир.

И вообше.
Что лучше?
Одна двухкомнатная в Москве или 10 таких далеко от Москвы.
Жить в нескольких квартирах - кайф.

jra

20000 тыс считается хорошей пенсией.
Жить не работая, это прекрасно.

generator

О "пузырях" сообщает даже "Эхо Москвы" (в Московской обл.) https://echo.msk.ru/blog/echomsk/2056466-echo/

Сотни обманутых дольщиков собрались у жилого комплекса "Царицыно". Ранее стало известно, что Тверской суд арестовал до 12 октября бизнесмена Игоря Пинкевича по делу о многомиллиардном мошенничестве.

Пинкевича подозревают в задержке строительства ЖК "Царицыно". Люди, которые ждут своего жилья или возврата денег уже пять лет, надеются, что арест, возможно, ускорит процесс передачи объекта новым инвесторам. Подробности – в сюжете телеканала "Москва 24".
https://www.m24.ru/videos/строительство/21082017/152751

Замечу:
1) "умника" и "знатока" по всем вопросам можно всегда проверить В "поисковиках" есть достаточно материалов об обманутых МОСКОВСКИХ дольщиках.
2) "великий математик" рассказывает о неких "процентах"со средств, вложенных авансом в строительство. Таким "умным" образом получить "процЕнты" с вложенных средств получилось, вероятно, только у "великого рассчитывателя" ("математика")
Даже при благоприятном стечении обстоятельств(дом построен и квартира (получена), со стоимости квартиры невозможно получить "процЕнт". Если же квартиру сдать, то сумма, указанная "великим рассчётчиком", конечно будет значительно выше. В Москве, к примеру, аренда "однушки" стоим под 30 тыс. в мес. А за год-боольшая сумма получится... А за десять-огого!

Yiolopu

Ну удачи и везения - вкладывать 5 млн в банк который дает пчти 10% тут нужна и удача и везение

Я заработал на ипотеке и жиой каартире за 4 года примерно 4-4,5 млн при вложении около 3 млн. Это на вскидку 30% годовых

Вклады нынче даже иныляцию не покрывают.
Ну а всякие скачки курсов и подавно, сам же писал. В 2013 году 5 млн это было почти 200000 баксов, сейчас меньше 100000

Yiolopu

Генератор ты о чем?
Ели честно дедуль мы совсем о другом
Ты не в теме дядь


А если по теме то:
1. Я купил квартиру за 3 млн , грубо говоря. Сецчас она стоит 4,5 уже 1,5 млн есть.
2. В москве квартиры сдают и по 300000 тыс в месяц. Тут ты далек от темы совсем.
3. Подучить процент с квартиры очень просто - ее нужно либо продать, можно сдать а можно и сдать и заложить банку и подучить кредит по более низкому проценту в итоге у тебя и квартира и дешевые деньги например на развитие бизнеса

Мне дядь, все это приносит доход примерно под миллион в год или 80000 в месяц. Не много конечно, но это допом к основному заработку и на получение этих денег я трачу минимум времени

Yiolopu

Так ьут же орут что пенсии малы и только для выживания

Yiolopu

Ну самая дешевая однушка в подмосковье слается в аренду за 22-25 тыс
Вычитая всякие там расходы и то сумма в два раза брльше вашей выходит.
А в москве за 30-35 тыс легко

Доходность от сдачи жилья в аренду чуть выше банковской на 1-2% всегда ниже никода не была и не собирается.
Отличие от банковского вклада тоже есть сильные - банковский вклад с течением времени сжирает инфляция. А недвижимость от инфляции растет в цене. Да и ежемесячный платеж тоже от инфляции меньше не становится

Yiolopu

Ты наверное хреново подбирал квартиры
Банковский вклад имеет одно приемущество - простота, по сути и думать не надо , пошел и открыл депозит.

С недвижимостью сложнее - тут думать надо. Что бы получить прибыль нужно анализировать кучу нюансов. А если покупать бездумно, ничего не заработаешь