MRAZISH

Так-же мог и лишиться всех денег если застройщик обонкротился-бы и хрен что докажешь, по судам замучаешься ходить. Случаев полно. К тому-же я так и не понял как вы заработали 4-4,5 млн? На ипотеке причем. каков был%? Все что я понял, это то что вы купили новую квартиру на уровне котлована, потом переселились в нее, а старую сдали.

generator

2) Ваши сказки были об "обычной" недорогой квартире. Такие квартиры только Вы можете сдать за 300 000 руб/мес. Остальные владельцы квартир за такую цену сдают соовсем другие квартиры и в соовсем других домах
3) Всё таки сколько у нас ещё "дураков", не знали Ваших секретов и не обогатились таким образом. А прогорели, обогатив мошенников.
Такой "совет", вероятно, и преследует цель-обогатить других мошенников

generator

У Вас, вероятно, НЕТ чувства юмора Т.к. сообщение "знатока", говоря современным языком, откровенный стёб
Кстати, такой же "стёб" и официальные данные об инфляции в РФ.

Репин

8,5% дают вовсю.
Разбей по 1 400 000 и спи спокойно.

Да ничего ты не заработал.
Чтобы заработать,нужно зафиксировать прибыль,т.е.продать.
Вложил треху,а тебе кажется,что квартира стоит четыре.
Начнешь продавать,окажется,что в реале 3 700 000,да минус 13%
На вкладе накапало бы куда больше!

А кто тут чепуху порол-инфляции нет,кризиса нет,ничего не подорожало!
Ну это,дядь,я не только к тебе.

Не верю!

Я живу в Нижнем!
Да и квартира в Москве дороже на столько же,как и аренда.
То на то.

Что за ерунда!
Я уже приводил рассчет.На депозите почти в два раза выгоднее и безо всякого головняка.
Дружочек,а ты не в фантазиях ли такой бобовый европейский пацан?
Ваще ведь не в теме!

И такое возможно.

Верно.
И бабла накапает в пару раз поболее.

Ну тебе то не надо.
Осилил одну недорогую сравнительно квартиру и то в долги,а уж нравоучений!

Не так много!
Ваще раз-два!
Имеем ввиду сдачу внаем.

Или в долги как ты!
Ваще угоришь!

generator

"Уральцы заняли самооборону.
О защите своей...котельной жителями Нижней Туры. Отстоять свою котельную от отключения газа или замёрзнуть.
https://www.youtube.com/watch?time_c...&v=ZOq8Yskl9Jk

В. Иванова

Это не является смыслом моей жизни.

__________________
#Своих не бросаем#

Yiolopu

Мог, конечно, но риск тут был намного меньше возможной выгоды

Заработал 4 млн просто
1. Выросла цена квартиры примерно на 1.5 млн.
2. Доход от здачи квартиры в аренду - еще 1,5 млн
3. Курсовая разица между 2013 и 2017 годом минус процент по ипотеке 13%

Хотя думаю третий пункт вам не совсем понятен
Поясняю.
Допустим в 2013 году я имел доход 1000 долларов. Но налички у меня было 0 рублей и 0 долларов.
Я взял кредит допустим на 50000 долларов по тому курсу но в рублях, предполагая его отдать за 10 лет или по 5000 долларов год.
Случился кризис. После кризиса мой доход допустим остался та же 1000 долларов, но теперь это в рублях в два оаза больше. А кредит обесценился в два раза. Кредит я отдал за 5 лет в итоге. Теперь я имею недвижимость и свободные денежные соедства как то так.

Yiolopu

Причем тут смысл жизни.
Для меня это тоже не смысл, но почему бы не заработать если можно

Yiolopu

1. Следить за состоянием 4 банков сразу утомительно да и не по 1,4 млн нужно разбивать а на меньшие суммы
2. Что бы зафиксировать не обязательно продавать. Моя квартира стоит сецчас 4,5 - это официальная оценка банка. Под залог этой квартиры я взял еще кредит и под сильно меньший процент
3. У тебя на вкладе под 8,5% с трех миллионов накапает 4 за 15 лет. У меня они уже сейчас есть

Yiolopu

1. Даже из твоего расчета видно что сдача в наем выгоднее банковского процента.
Ты привел в пример квартиру за 1,2 млн. Заявил что здать ее можно за 12000 руб или в год 144000 руб- посчитай скрлько процентов 144000 от 1,2 млн. Явно больше озвученных тобой 8,5% банковского вклада
Кто тут не в теме?

2. Дядь, если скупать квартиры в местах где они назрен никому не нужны - ума действительно не нужно. А чтотбы купить и сдать квартиру за 12-13% годовых доходности, ум нужен.

3. Дядь, я не бизнес тренинг тут провожу, а просто примером делюсь. Сколько и чего у меня, знаю только я. А квартира да, недорогая, я честно и писал, что на момент покупки не имел свободных денег.

4. В мои доходы можешь и не верить, они не билия и это не обязательно