ELEKTRO

Кому и сколько должна ГК «Город»

Долги застройщика исчисляются сотнями миллионов рублей.

Как известно, власти Петербурга вынуждены в спешном порядке решать вопросы по достройке трех жилых комплексов. Это «Ленинский парк» — семь домов 19-22 этажа, всего 2,6 тыс. квартир, готовность первой очереди 80%. ЖК «Прибалтийский» — пять домов на 12-22 этажа и в совокупности полторы тысячи квартир. Готовность большей частью очень низкая, на уровне котлована. Последний проблемный объект — жилой квартал «Морская звезда» с 1,1 тыс. квартир, строительство на нулевом цикле.

Все это — «наследство» группы компаний «Город», которая свернула работы еще в конце 2013 года, и с тех пор вокруг зданий не утихают скандалы. По официальным данным, руководство ГК «Город» привлекло в строительство почти 12,8 млрд рублей дольщиков. А сейчас на достраивание трех объектов необходимо не менее 8,5 млрд рублей. Куда компания дела деньги, уже более трех месяцев пытаются выяснить следственные органы.

Однако руководство ГК «Город», бенефициары которой — депутат Госдумы Роман Ванчугов, а также его родственники и знакомые, задолжало не только миллиарды дольщиков. Оказалось, у них в кредиторах ряд комитетов Смольного, ГУП «ТЭК», «Водоканал» и ряд частных фирм. Многочисленные «дочки» и аффилированные фирмы «Города», по данным портала «Фокус-контур», накопили немало долгов. Только комитету по имущественным отношениям шесть застройщиков группы компаний просрочили выплаты по арендной плате за землю на общую сумму 611,5 млн рублей.

Остаток суммы к взысканию по итогам судебных исков к компании «Стройресурс» сегодня составляет три млн рублей. По ООО «Полюс» эта цифра 7,5 млн, причем комитет имущественных отношений недавно предъявил этой компании иск на 16,6 млн, комитет по управлению городским имуществом — на 6,6 млн. ООО «Планета» осталось должно кредиторам 48,8 млн, ООО «ПРОГРЕСС» (оно же ООО «Евроинвест») — 25,2 млн рублей.

С ООО «Спектр» предстоит взыскать 2,1 млн рублей, при этом ГУП «ТЭК» в настоящее время подало еще один иск против компании на 45 тыс. рублей. Всего к этой компании предъявляли претензий на 170 млн рублей, однако большая часть задолженности уже погашена. Остаток суммы взыскания с другого ООО — «Меркурий» — почти пять млн рублей.

С декабря 2014 года комитет по управлению городским имуществом судится с компанией «Простор», пытаясь взыскать 135 млн рублей. Три инстанции уже присудили эти деньги ведомству — скорее всего, решение Фемиды и по кассационной жалобе будет тем же.

К ООО «Азимут» предъявляет претензии целый ряд кредиторов — как государственных, так и частных. К примеру, все тот же комитет по управлению городским имуществом отсудил у компании свыше 22 млн рублей, комитет имущественных отношений в настоящее время пытается взыскать через суд 64 тыс. рублей.

Целый ряд компаний имеет долги менее миллиона. На фоне остальных цифр, казалось бы, мелочи. Однако при суммировании такие «копейки» выглядят весьма внушительно. Это ООО «Прибалтийский» (почти 200 тыс. рублей), ООО «Капитал» (400 тыс.), ООО «Морская звезда» (677 тыс.), ООО «ИСК «Сфера» (785 тыс ), ООО «Столица» (913 тыс.) и многие другие.

По данным «Карповки», компании-подрядчику «КВС» ГК «Город» задолжала свыше 380 млн рублей. В ходе разбирательств дольщики выяснили: одному из подрядчиков, обеспечивших на объекте «Ленинский парк» работу двух башенных кранов, заказчик не выплатил 2,5 млн рублей. При этом в числе пострадавших от руководства «Города» оказались даже «свои» — ряду сотрудников дочерней компании «Евроинвест» по сей день не выплачены долги по зарплате.

Примечательно, что немало проигранных исков у ряда компаний «Города» «погашены», иной раз на много миллионов. С каких счетов руководство компании направляло огромные средства на выполнение судебных решений, если уставной капитал предприятий в подавляющем большинстве случаев составлял 10-100 тыс. рублей? Точный ответ на этот вопрос должны дать следственные органы. Скорее всего, это средства, полученные от дольщиков.

Все вышеперечисленное — далеко не все долги группы компаний «Город». Лишь то, что удалось почерпнуть из открытых источников и собственной информации. Но и это немало — по самым скромным подсчетам, долги застройщика переваливают за полмиллиарда рублей. Есть еще немалые задолженности по компенсациям пострадавшим вкладчикам за невыполнение договоров долевого участия — такие претензии суды рассматривают индивидуально, потому полную картину получить довольно сложно. Одной только гражданке Елене Пунтус ГК «Город» обязалась выплатить по решению Фемиды 2,5 млн рублей. Но только после того, как женщина пригрозила голодовкой. Судебные решения многих других дольщиков по подобным искам не выполняются, однако в потенциале это тоже многомиллионное бремя задолженностей застройщика.

«К нынешней ситуации компания шла с января 2014 года, — прокомментировала «Карповке» глава инициативной группы дольщиков ГК «Город» Алла Андреева. — Мы видели негативные тенденции и неоднократно писали в комитет по строительству, в прокуратуру, многочисленные министерства и даже Владимиру Путину. Призывали госслужащих: повлияйте на ситуацию, пока она не перешла в критическую стадию. Однако чиновники бездействовали, боясь взять на себя ответственность. Если бы не вмешалось правительство Санкт-Петербурга, мы к сегодняшнему дню уже увидели бы вал банкротств многочисленных фирм ГК „Город“.

Сейчас вся надежда на Следственный комитет МВД, сотрудники которого должны найти и вернуть наши, по сути, украденные руководством ГК „Город“ деньги. Фактически же сейчас мы стали дольщиками Смольного. И только от властей города зависит, смогут ли тысячи добропорядочных граждан жить в собственных квартирах или останутся бомжами по вине самоуправства депутата Госдумы Романа Ванчугова и его семьи».

ГК Город
Андрей Орешкин.

Источник: karpovka.com

jra

В СССР ЖСК никого не обманывали. Отсюда вывод.
Порядок в строительстве будет только при создании государственных строительных компаний.
А лить мелкие слезы насчёт обманов- трата времени.

ELEKTRO

Банкротство ГК «Город» грозит остановкой строительства

Признать застройщика финансово несостоятельным просят дольщики.

В настоящее время в арбитражном суде Петербурга ждут рассмотрения более 20 заявлений от дольщиков группы компаний «Город». Обманутые дольщики просят признать банкротами дочерние структуры застройщика — фирмы «Планета», «Высота», «Спектр» и др. Сколько еще таких заявлений может поступить в ближайшее время — неизвестно, возможно — десятки и даже сотни. Всего у ГК «Город» в Петербурге свыше пяти тыс. обманутых дольщиков.

С декабря 2013 года работа на трех жилых комплексах, возводимых ГК «Город», — «Ленинский Парк», «Морская Звезда» и «Прибалтийский» — были остановлены. Часть обманутых дольщиков через суд добилась расторжения договора с компанией, однако компенсации от застройщика получили лишь считанные из них, многим руководство ГК «Город» деньги не вернуло. Отчаявшиеся люди пытаются вернуть свои средства через признание компании-должника банкротом.

«Если структуры ГК „Город“ признают банкротами, строительство проблемных объектов компании будет остановлено, — прокомментировал «Карповке» ситуацию эксперт строительной сферы, зампредседателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Олег Островский. — Банкротство сразу аннулирует всю работу городских властей по достройке объектов компании. Будет назначен временный управляющий, который, скорее всего, сразу отменит доверенности ГК „Город“, по которым город достраивает здания. При этом есть вероятность, что и денег своих дольщики не вернут».

По словам специалиста, если суд назначит процедуру банкротства, будет составляться реестр кредиторов, которым компания должна деньги. Дольщики попадут в третью очередь этого списка. Первые две категории — сотрудники, которым компания не выплатила зарплаты, а также люди, получившие в ходе работы инвалидность. «Карповка» уже писала, что у ГК «Город» есть долги на сотни миллионов рублей.

«Имущество ГК „Город“ в рамках процедуры банкротства может быть выставлено на торги, по итогам которых начнется выплата средств кредиторам, — отметил Олег Островский. — Но здесь важно, чтобы было, что продать. Теоретически, если возводящиеся дома будут достроены, могут реализовать их. Или участки, на которых стоят объекты. Отдельный вопрос, как эти дома будут достроены. И хватит ли вырученных денег для выплаты всем дольщикам. На мой взгляд, в сложившейся ситуации банкротить структуры ГК „Город“ просто неразумно — дольщики будут ждать своих денег несколько лет, и не факт, что дождутся».

Как известно, возвести брошенные ГК «Город» жилые комплексы взялись власти Петербурга в лице ГУП «Центр содействия строительству». Госпредприятие в данный момент предлагает тем, кто ранее расторг договоры в судебном порядке, перезаключить их заново и дождаться получения заветной квартиры.

«В настоящее время мы собираем список дольщиков, через суд расторгнувших договоры, чтобы подать этот перечень в ГУП, — рассказала «Карповке» представитель инициативной группы обманутых компанией дольщиков Алла Андреева. — Просим откликнуться таких дольщиков — нужно любыми путями не допустить банкротства ГК „Город“, чтобы строительство продолжалось. Госпредприятие, по нашим данным, намерено добиться перезаключения расторгнутых договоров, в настоящее время идет проработка соответствующей процедуры. Мы работаем в постоянном контакте с властями Петербурга, следующая встреча для решения накопившихся вопросов состоится в ближайшее время».

Тем временем на стройплощадках объектов ГК «Город» возобновляется строительство. Полным ходом ведутся работы на ЖК «Ленинский Парк», активно рабочие взялись за «Морскую Звезду». По «Прибалтийскому» заказана недостающая проектная документация — ожидается, что там работы будут развернуты в ближайшие недели. Работы ведет строительный холдинг «Монолитстрой» по договоренности с городскими властями.




Андрей Орешкин.
Источник: karpovka.com

ELEKTRO

Ольга Галкина обратилась к президенту от имени дольщиков компании «Город»
28.09.2015

Депутат Законодательного Собрания Петербурга обратилась к президенту России Владимиру Путину от имени тысяч обманутых дольщиков компании «Город».

В своём обращении депутат просит президента выступить гарантом получения дольщиками своих квартир, взять под личный контроль расследование хищения денежных средств дольщиков и инициировать расследование деятельности братьев Руслана, Романа и Максима Ванчуговых, один из которых является учредителем компании «Город», второй — депутатом Государственной Думы России, третий — совладельцем банка «Фининвест», у которого в прошлом году была отозвана лицензия.

«Инициатива обращения к президенту исходит от самих дольщиков компании «Город». Хорошо, что несколько месяцев назад городские власти, наконец, обратили внимание на сложившуюся ситуацию и предпринимают меры для достройки домов, — говорит Ольга Галкина. — Но уже давно ничего не слышно об уголовном деле о пропаже денег дольщиков, которое было возбуждено весной. Непонятно, кто будет нести ответственность за то, что многие дольщики, ожидая окончания строительства своих домов, годами вынуждены снимать жильё. Виновные должны быть наказаны, иначе такие ситуации будут повторяться и впредь».

Напомним, группа компаний «Город» занимается строительством трёх объектов: комплекс «Прибалтийский» (по данным дольщиков, стройка заморожена уже несколько месяцев), комплекс «Ленинский парк» (просрочка сдачи дома составила уже более 1,5 лет), комплекс «Морская звезда». Первые два объекта расположены в Красносельском районе, третий — в Приморском районе. Количество дольщиков составляет несколько тысяч человек. В мае стало известно о возбуждении уголовного дела по факту хищения денежных средств участников долевого строительства ГК «Город». Летом этого года дома недостроенные дома компании «Город» были переданы государственному унитарному предприятию для окончания строительства и последующий передачи квартир дольщикам.

Текст письма:





Источник: galkina.spb.ru

ELEKTRO

О текущей ситуации вокруг «Группы компаний Город»

ELEKTRO

Убили мужа активистки обманутых дольщиков ГК "Город"

Ночью 6 октября 2015 г. ударом по голове убит муж Аллы Андреевой, дольщицы ГК "Город", владельцами которой являются братья Ванчуговы.

6 октября примерно в 23:00 около своего дома в городе Ломоносове ударом по голове был жестоко убит муж активистки обманутых дольщиков ГК «Город» Аллы Андреевой. Как бы для лучшего понимания, с чем связано это ужасное преступление, на машине супруга Аллы была оставлена надпись: «Ты будешь следующей!». Всем известна активная позиция Аллы в борьбе за квартиры, которые 3 000 семей никак не могут получить по вине братьев Ванчуговых. Нынешний владелец ГК «Город» Максим Ванчугов (родной брат депутата Государственной Думы Романа Ванчугова) в открытую обвиняет в остановке стройки Аллу Андрееву и инициативную группу дольщиков, подавая все таким образом, что если бы активисты не начали кричать о своей проблеме, писать жалобы и устраивать митинги, то они, ГК «Город», уже давно бы все достроили.

Но что мешало им строить в течение целого года, когда все дольщики тихо сидели и надеялись, что стройка возобновится, не понятно.

Теперь ситуация складывается таким образом. Специально организованный для работы с обманутыми дольщиками ГУП «Центр содействия строительству» по договорам доверительного управления с ГК «Город» в течение двух месяцев проделал огромную работу по восстановлению проектной документации, построению квартирограмм и подсчету активов компании. ГУП договорился с компанией «Промонолит», которая сейчас ведет строительные работы за свой счет, в надежде со временем вернуть потраченные средства. До этого руководство ГК «Город» даже не понимало, сколько квартир у них продано и сколько осталось. Получив полную картину происходящего и, оценив сколько денег может пройти мимо них, братья Ванчуговы решили всеми правдами и неправдами вернуть себе стройку.

После окончание срока действия договоров 1 октября 2015 г., они отказались от дальнейшего сотрудничества с ГУП, перед этим выставив немыслимые требования, которые можно назвать откровенным шантажом. Более того, пригрозили написанием заявления в Прокуратуру на ГУП, если тот будет «вмешиваться в их бизнес».

Произошедшее ночью, по всей видимости, должно было заставить Аллу Андрееву оставить свою активную борьбу с беспределом мошенников. Мы не беремся утверждать кем и по чьему указанию было совершено это ужасное преступление. Мы можем лишь догадываться о его мотивах. НО МЫ ОЧЕНЬ НАДЕЕМСЯ на нашу доблестную полицию. Надеемся, что виновные будут найдены и понесут реальное наказание.

Мы скорбим вместе с Аллой и призываем всех дольщиков поддержать женщину, которая не побоялась взять на себя груз ответственности, которая смогла объединить дольщиков и с их помощью добиться внимания властей к проблеме нескольких тысяч людей, которых ранее просто не хотели замечать.

Алла, держись! Мы с тобой!
Источник: rg62.info

ELEKTRO

Криминальный след «банкира» Ванчугова?

Автор: Дмитрий Васин, 2015-10-08 12:45:50

Считающийся «негласным хозяином» банка «Фининвест» и ГК «Город» депутат Госдумы Роман Ванчугов «засветился» в скандале с убийством?
Криминальный след «банкира» Ванчугова?

«Банкир» из Госдумы

В строительной сфере грянул скандал, где фигурирует депутат Госдумы от «Справедливой России» Роман Ванчугов, которому борцы с коррупцией приписывали «негласный контроль» над банком «Фининвест» (ранее лишенным лицензии).

Кроме этого, по слухам, этот же парламентарий контролирует строительный холдинг ГК «Город», председателем совета директоров которого является Максим Ванчугов (брат депутата) .

Скандал, в котором «засветились» братья Ванчуговы, связан с убийством Константина Андреева (мужа активистки группы обманутых дольщиков ГК «Город» Аллы Андреевой).

Алла Андреева

Константин Андреев
Главное следственное управление СКР по Петербургу уже возбудило уголовное дело по ст. 105 УК РФ (убийство). Одна из версий убийства связана с деятельностью Аллы Андреевой по защите прав дольщиков.

Реакция общественности

Это преступление произошло вечером 6 октября, когда Константин Андреев вернулся к себе в дом на Цветочной улице (в пригороде Петербурга Ломоносове). Там на него напали неизвестные.

Потерпевший получил тяжелые травмы головы, от которых скончался. На принадлежащем семье активистки автомобиле преступники оставили надпись «Ты следующая». Очевидно, что это послание было адресовано Алле Андреевой.

Сообщение об этом преступлении было размещено на официальной странице «Дольщики застройщика ГК «Город»» в соцсети «ВКонтакте».

«Всем нам понятно, что это преступление может быть связано только с общественной деятельностью Аллы (Андреевой.— прим.ред.). Всем нам известны имена людей, которым Алла встала поперек горла. Они рассчитывают на то, что теперь все испугаются и замолчат», — пишут авторы текста. На кого намекают обманутые дольщики - догадаться несложно.

Еще до оглашения официальных версий этого преступления председатель совета директоров ГК «Город» Максим Ванчугов назвал убийство Константина Андреева «провокацией» . Однако, дольщики ГК «Город» не поверили брату депутата Ванчугова. Как говорится, «на воре и шапка горит».

Кровные узы

Парламентарий Роман Ванчугов всегда отрицал факт того, что он (в период своего депутатства) владел банком «Фининвест». Народный избранник не признавал над собой и контроля над ГК «Город».

По данным СМИ, Формальным владельцем проблемной компании ГК «Город» Руслан Ванчугов , который, по информации журналистов, приходится братом Роману Ванчугову .

Кстати, в СМИ пишут, что все решения в строительной компании принимают братья Ванчуговы (то есть и Роман тоже).

По официальным данным, ГК «Город» возводит в Петербурге три жилых комплекса: «Ленинский Парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда». Строительство первых двух заморожено с января 2014 года, последнего — практически не начиналось. При этом более 70% квартир в этих жилых комплексах проданы.

Роман Ванчугов, депутат Госдумы

Дольщики чувствуют себя обманутыми и требуют привлечь Романа Ванчугова и его братьев к ответственности.

Журналисты пишут, что Ванчугов долгое время за счет своей коммерческой деятельности финансировал партию «Справедливая Россия» , за что и получил престижный пост в ее руководстве. То есть вполне можно выдвинуть версию, что он банально мог «купить» себе депутатский мандат, гарантирующий неприкосновенность.

На данный момент Сергей Миронов не поднимал вопрос о снятии с Романа Ванчугова депутатской неприкосновенности, так что его нельзя проверить по «делам» ГК «Город» и «Фининвеста».

Хозяин «Фининвеста»

По данным СМИ, член Центрального совета политической партии «Справедливая Россия» Роман Ванчугов, который представляет в парламенте Ленинградскую область, ранее был владельцем «Фининвеста» , в 2014 году лишившегося лицензии.

Весной 2015 года разгорелся скандал после того, как Агентство по страхованию вкладов (АСВ) попыталось признать недействительной сделку по выдаче банком «Фининвест» 63,3 млн руб. наличными из кассы владельцу группы компаний «Город» Руслану Ванчугову .

После того, как ЦБ отозвал лицензию «Фининвеста», временная администрация обнаружила вывод активов на 19,5 млрд руб. Вскоре банк был признан банкротом, а размер установленной АСВ задолженности составлял 12,4 млрд руб.

Банк «Фининвест»

Разумеется, после того, как в бюджете «Фининвеста» обнаружилась «дыра» в размере почти 20 млрд руб., эксперты заподозрили в выводе активов именно братьев Ванчуговых.

Раньше Романа Ванчугова нельзя было проверить на причастность к выводу активов из «Фининвеста». Но, если с него снимут неприкосновенность в связи с убийством Андреева, то следователи смогут расспросить этого парламентария о выводе активов из «Фининвеста».

Дело «Евросиба»

Похоже, что в банковской сфере не только «Фининвест» был подконтролен братьям Ванчуговым. Все дело в том, что с Ванчуговыми связывают другой петербургский банк – «Евросиб» .

По странному стечению обстоятельств, банк «Евросиб» лишился лицензии 7 июля 2014 года - то есть в один день с «Фининвестом».

Банк «Евросиб»

Банк «Евросиб» также, как и «Фининвест», вел высокорискованную кредитную политику и не создавал адекватные принятым рискам резервы на возможные потери по ссудной задолженности. При этом кредитная организация не выполняла требования предписаний надзорного органа о достоверном отражении в учете и отчетности своего финансового положения.

Похоже, что братья Ванчуговы причастны к вероятному выводу средств не только из «Фининвеста». Так не пора ли проверить их деятельность следственным органам?

На связи с Центробанком?

В скандале, связанном с экс-хозяином «Фининвеста» и «Евросиба» могут «засветиться» и другие важные чиновники.

Так, в СМИ есть информация о связи Романа Ванчугова с заместителем председателя Центрального Банка РФ Алексеем Симановским . Все дело в том, что ранее фракция «Справедливая Россия», никогда в своей истории так не голосовавшая, неожиданно единогласно поддержала кандидатуру господина Симановского.

Эксперты уверены, что «некто» пролоббировал поддержку Симановского в «Справедливой России», и этим «некто» вполне мог быть экс-совладелец «Фининвеста». Так не Симановский ли «прикрывал» банковский бизнес Ванчугова? А ведь, если это действительно так, то и депутат-справедливоросс, и зампред ЦБ вскоре могут лишиться своих должностей.

Алексей Симановский, заместитель председателя Центрального Банка РФ

Очевидно, что руководство ЦБ «просто так» не могло столь долго не заметить, что в «Фининвесте» произошел вывод активов на 19,5 млрд руб. По мнению пользователей Интернета, это лишний раз доказывает, что Симановский мог лоббировать интересы Ванчугова . Похоже, что следователям стоит проверить законность отношений депутата Госдумы и зампреда Центробанка.

Политологи были уверены, что после скандала с «Фининвестом» Роману Ванчугову придется сложить свои полномочия. Но Ванчугов остался в парламенте. Теперь его могут связать с убийством Андреева. Похоже после всех этих скандалов Ванчугову все-таки придется распрощаться со своим мандатом.

Источник: moscow-post.com

ELEKTRO

Дольщики застройщика ГК Город
Открытое письмо братьям Роману, Максиму и Руслану Ванчуговым от дольщиков жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский», «Морская звезда»

Мы не будем долго расписывать, что сейчас происходит в наших рядах. О ГК «Город» и так знает вся Россия. Мы боролись за возобновление стройки с ноября 2014 года, когда закончилось терпение и мы не смогли больше молчать, потому что молчание в нашей ситуации – ниже нашего достоинства. Тысячи жизней исковерканы, дома брошены, денег, заплаченных дольщиками, нет. Бессонные ночи, поиск дольщиков, трата жизни на то, чтобы доказать свое право на квартиры. Все это стоит нам неимоверных усилий, здоровья, жизней.

В июне 2015 года наши сплоченные и абсолютно правильные действия дали плоды – власти города Санкт-Петербурга обратили внимание на дичайшую ситуацию, которую компания ГК «Город» довела до абсурда. Благодаря вмешательству вице-губернатора И.Н.Албина создана рабочая группа, реорганизовано Государственное унитарное предприятие, проведены масштабные работы по оживлению стройки. Самое главное – ушло отчаяние и начала возвращаться вера в возможность достройки жилых комплексов. Есть расчеты, наводится порядок в документации. Мы видим серьезную и нацеленную на результат работу без пустых обещаний.

Мы целиком и полностью с теми, кто нам помогает. Мы будем отстаивать свое право на квартиры до конца всеми законными методами. Сейчас все дольщики, коих тысячи, готовы совершить какие угодно акции, какие угодно митинги и шествия против ваших узурпаторских действий. Ситуация накалена до предела. Мы даем Вам последний раз подумать прежде чем дальше ставить палки в колеса на пути достроя жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский», «Морская звезда». При неудовлетворении требований дольщиков – все активы добровольно передать в управление ГУПа – действовать будем предельно жестко.

Если Вы не услышите наши последние просьбы – отстать от стройки – мы объявим Вам всей нашей сплочённой армией дольщиков тотальную войну: от окраин до Красной площади!

Источник: силавдвижении.рф, vk.com/gorodnews

ELEKTRO

Руководитель фракции КПРФ в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга В.Я. Дмитриев по поручению депутатов фракции направил обращение к Президенту РФ В. Путину с требованием немедленно взять под личный контроль расследование деятельности ГК "Город".



Источник: cprfspb.ru

ELEKTRO

Все объекты ГК "Город" возьмут под контроль

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин и Комитет по строительству дали жесткую оценку действий ГК "Город" и ее учредителей. Игорь Албин, в частности, пообещал, что правительство Петербурга предпримет все возможное, чтобы компания выполнила обязательства перед дольщиками. При этом он отметил, что сейчас не время ультиматумов.

Сегодня Игорь Албин сообщил журналистам, что под контроль будут взяты все объекты ГК "Город", строительство которых затягивается более чем на девять месяцев. По его словам, сейчас необходимо в первую очередь вернуть деньги, разобраться, куда они были направлены.

"Речь идет о том, что куда-то исчезли вместе с известным финансово-кредитным учреждением от 3 до 7 млрд рублей. А при этом мы наблюдали попытки приобретения новых непрофильных активов, к примеру, соляные копи ценой 12 млрд рублей. Но это уже работа правоохранительных органов", - добавил он.

Примечательно, что владелец группы компаний "Город" Максим Ванчугов сегодня заявил некоторым СМИ, что ситуация с достройкой домов ГК "Город" зашла в тупик по причине бездействия Смольного, а ситуация вокруг жилых комплексов "похожа на рейдерский захват".

"Считаю, что не время ультиматумов. Ультиматум - это не способ решения данной проблемы, точно так же как и пресс-конференция. Лучше строить! – отметил Игорь Албин. По его словам, складывается ощущение, что основные акционеры ГК "Город" ушли в избирательную кампанию, а не занимаются строительством жилья для участников долевого строительства.

"Надо меньше времени проводить на пресс-конференциях, в теплых кабинетах, а больше внимания уделять объектам незавершенного строительства, иначе говоря, находиться на стройке" - уверен Игорь Албин.

Как сообщили в Комитете по строительству, необходимость подключиться к решению проблемы дольщиков ГК "Город" была продиктована социальным напряжением, возникшим вокруг недостроенных жилых домов, недовольством 3,5 тыс. граждан, которые не получили в надлежащие сроки жилье, положенное им на законных основаниях в соответствии с договорами долевого участия.

Первые обращения от участников долевого строительства в комитет поступили в 2014 году, после того как просрочка по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома на 6-м участке ЖК "Ленинский парк" превысила 9 месяцев и появились основания для включения граждан в "реестр обманутых дольщиков". В мае 2015 года обманутые дольщики стали активно выступать, обращать внимание на существующую проблему с замораживанием строительства жилых комплексов ГК "Город", проводить массовые акции в связи с неисполнением ГК "Город" взятых на себя обязательств, вплоть до перекрытия основной транспортной магистрали при проведении Петербургского экономического форума - 2015. В настоящее время в реестре "обманутых дольщиков" числятся уже 716 человек, вложивших свои финансовые средства в стройки ГК "Город".

Следственной частью по расследованию организованной преступной деятельности ГСУ ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области 22.06.2015 возбуждено уголовное дело №368758 в отношении неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. В Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга следственными органами были изъяты оригиналы документов, имеющие отношение к строительству жилых домов, в том числе разрешения на строительство.

Примерно в этот же период стало очевидно, что достроить объекты собственными силами застройщик (ГК "Город") не имеет возможности.

Финансировавший стройку "Банк Фининвест", где братья Ванчуговы являлись соучредителями, прекратил свое существование (лишился лицензии) еще летом 2014 года. По экспертным оценкам, через эту кредитную организацию было выведено от 3 до 7 млрд рублей, вовлеченных под строительство объектов ГК "Город". Работы на жилых комплексах были полностью заморожены.

К маю 2015 года долги перед проектировщиками составили сумму от 50 млн рублей, долги перед подрядными организациями – сотни миллионов рублей. Рос также долг перед городскими ресурсоснабжающими организациями и Комитетом имущественных отношений (КИО) – в части арендной платы за землю под объектами незавершенного строительства. В настоящее время общий долг ГК "Город" перед городскими предприятиями и КИО составляет 1,161 млрд рублей.

К реанимации стройки был подключен ГУП "Центр содействия строительству", которым 10 июля этого года были заключены агентские договоры с застройщиками ГК "Город" - ООО "Спутник" (7-й, 18-й участки ЖК "Ленинский парк"), ООО "Высота" (5-й участок, ЖК "Ленинский парк"), ООО "Азимут" (8-й участок, ЖК), ООО "Орбита" (9-й участок, ЖК "Прибалтийский"), ООО "Спектр" (ул.Оптиков, ЖК "Морская звезда"). Согласно указанным договорам функции заказчика-застройщика на объектах передавались ГУПу с целью их достройки.

"Работа ГУПа выстраивалась в обстановке системного сокрытия застройщиками информации о положении дел на объектах, реальном ценообразовании, фактической квартирографии и остатках нереализованных жилых и нежилых площадей", - подчеркивают в Комитете по строительству. Вместе с тем рабочей группе удалось составить полную квартирографию по всем жилым комплексам ГК "Город", одновременно выявить более 20 тысяч квадратных метров жилых помещений, оформленных без финансового обеспечения и вовлечения средств в хозяйственный оборот, на специально созданные под эти цели юридические лица – ООО "Кристалл", ООО "Гранд" и ООО "Звезда" и т.д. и еще около 14 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

Заявляя о способности компании самостоятельно довести объекты до готовности, Максим Ванчугов с самого момента вовлечения ГУП "Центр содействия строительству" к решению проблем обманутых дольщиков имел в виду прежде всего возможность для братьев Ванчуговых приватизировать участок земли площадью 1 026 404 кв.м в районе Каменки (Приморский район, Глухарская ул.). В соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга №1104 от 26.08.2008 по результатам аукциона ООО "Простор", учредителем которого является Руслан Ванчугов, был заключен договор аренды этого земельного участка на инвестиционных условиях. Одним из условий выбора победителя аукциона было создание за счет инвестора и передача в госсобственность объектов инженерной инфраструктуры – в срок до 02.03.2014. Условия эти не были выполнены, и компания "Простор", по сути, лишилась права приватизации арендуемой земли. Но братья Ванчуговы рассчитывали на то, что, имея в "заложниках ситуации" тысячи обманутых дольщиков на своих недостроенных объектах, они получат уступки со стороны государственных органов власти и смогут приватизировать земельный участок. Однако перспективы дальнейшего использования земельного участка после его приватизации братьями Ванчуговыми не разглашались.

В сложившейся ситуации у Ванчуговых был выбор: либо достраивать жилые комплексы на условиях доверительного управления с участием городского "Центра содействия строительству", либо вести компанию к банкротству. Сотрудничество с ГУПом позволяло уйти от банкротства застройщика и завершить строительные работы на площадках в более короткие сроки. Банкротство – это неизбежное отдаление сроков завершения строительства. К тому же это самый легкий путь для компании для того, чтобы уйти от ответственности и не отвечать за долги перед подрядчиками, ресурсниками, перед Санкт-Петербургом и, наконец, перед самими дольщиками.

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области находятся 4 дела о возбуждении процедуры банкротства в отношении застройщиков ГК Город – ООО "Орбита" (№ А56-35523/2015), ООО "Азимут" (№А56-7094/2015), ООО "Планета" (№А56-49362/2015), ООО "Спутник" (№А56-34421/2015). Данные дела возбуждены по заявлениям граждан, которые расторгли договора долевого участия в строительстве в жилых комплексах ГК "Город" и теперь хотят вернуть свои денежных средства у застройщика, не выполнившего в срок свои обязательства по сдаче домов и передаче ключей дольщикам.

Проблемы ГК "Город" еще более обострились 7 октября после убийства Константина Андреева, мужа одной из главных активисток обманутых дольщиков группы компания "Город". Константина Андреева нашли с пробитой головой возле его дома. На автомобиле убитого мужчины неизвестные оставили надпись "Ты будешь следующей". Алла Андреева, одна из дольщиц, которая вложила деньги в квартиру в ЖК "Ленинский парк", стала известна своей работой в сообществе обманутых дольщиков группы компаний "Город".

"Я считаю, что это провокация, нацеленная против меня лично и моих ближайших родственников. Раньше нас обвиняли в воровстве, а теперь нашу фамилию ассоциируют еще и с убийством. Хочу отметить, что мы неоднократно привлекали внимание СМИ, прокуратуры, МВД и администрации Санкт-Петербурга к ангажированной, а проще сказать, заказной ситуации вокруг ГК "Город", – прокомментировал тогда ситуацию председатель совета директоров ГК "Город" Максим Ванчугов.

Источник: spbdnevnik.ru