АЛЛук

САМАЯ ЗНАЧИМАЯ ТЕМА

Самый негативный фактор во внутренней политике РФ сегодня, на мой взгляд, - это события вокруг закона о капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД). На первый взгляд может показаться, что это не столь масштабная тема на фоне других всем известных событий. Но это не так, поскольку именно на этом вопросе в настоящее время выявляется способно ли современное российское общество отстоять демократию и приоритет права в стране. Сегодня мы находимся на перевальной точке и от того, как будет решён данный вопрос, зависит дальнейший путь, по которому покатится российское общество. Мы на развилке: либо в дальнейшем построение правового государства, либо скатывание в олигаохическо-бюрократическую диктатуру. Поясню для тех, кто всё ещё не в курсе, что происходит в стране. На федеральном уровне приняты поправки в Жилищный кодекс о капитальном ремонте МКД. В регионах принимают региональные законы на эту тему. Эти законы, как и федеральный закон, противоречат основополагающим документам: Конституции, Гражданскому кодексу, закону о правах потребителей, закону о приватизации жилья и целому ряду других федеральных законов, распоряжений правительства и др.документов. Несмотря на это местные и региональные власти применяя методы террора и запугивания населения вынуждают собственников жилья принимать условия, навязываемые законом о капитальном ремонте. Если властям удастся продавить свою линию, это будет означать:
1..граждане добровольно отказались от гарантий государства по капитальному ремонту приватизированного жилья за счёт средств бюджетов различных уровней;
2. граждане «по своей инициативе» приняли на себя обязательство добровольно пожизненно содержать чиновничью бражку за счёт своих, якобы, добровольных пожертвований;
3. граждане, опять же, якобы, добровольно отказались от своих прав контроля за теми суммами, которые они передают, вроде как, на капитальный ремонт.
Понятно, что это больно, обидно, неприятно, но всё это семечки по сравнению с главным ущербом, который нанесёт себе общество: исполнение данного антиконституционного закона будет означать, что на юридическом праве в России будет окончательно поставлен крест. И все разговоры о законности и правопорядке в стране можно будет окончательно закрыть за ликвидацией предмета обсуждения.

Александр Степанов

Мы вчера, позавчера провели серию митингов по городу и району по этому вопросу, на митингах говорили, что данный закон противоречит перечисленным вами законам, является антинародным законом и противоречит даже буржуйской Конституции 93 года которую, кстати, народ не принимал, и она де-факто является нелегитимной, пытаемся организовать домкомы среди собственников многоквартирных домов, чтобы они организовали сбор подписей за отмену этого закона, в резолюцию митингов внесли вопрос о недоверии губернатору области за неэффективное управление и нескольким депутатам ЗАКСа от нашего города и района, которые голосовали за принятие данного закона, в марте месяце фракция КПРФ ЗАКСа вынесет вопрос об отмене этого закона в Законодательное собрание с приложением собранных подписных листов от граждан.

Да, людям объясняем, чтобы они не поддавались на провокации и не платили за капитальный ремонт.

Алексей1

Надо отталкиваться от того, что собственник квадратных метров должен отчислять на капремонт только - своих квадратных метров, а не стен, потолков, фасадов, фундаментов, крыш и лестничных клеток. Строительные компании продают не кубические метры, а квадратные, поэтому в собственности у жильца только напольное покрытие, всё остальное - муниципальная собственность.


Что-бы доказать свои права на капремонт, на руках у собственников должно быть юридически оформленное доказательство его ежемесячных отчислений. Например, в виде именных купонов.

Александр Степанов

Мы именно так и ставим этот вопрос, так как доля общедомовая не определена, как частная собственность, и она является муниципальной, поэтому и доля каждого отдельного собственника в в капитальном ремонте общедомовой собственности не должна превышать 9-10 процентов, все остальное является заботой федералов, регионалов и муниципалов. Более того именно так и трактуется в законе о приватизации жилья, так что этот закон о капитальном ремонте, является очередной авантюрой антинародной либерастной власти спихнуть с себя заботу о гражданах уже в нарушении Конституции 93 года, где определено, что РФ является социальным государством. Это такая же авантюра, как и навязанная фактически приватизация жилья гражднам, чтоб под шумок приватизировать социалистическую собственность, и граждане вмиг стали нищими миллионерами собственниками, где собственность приносит лишь разорение граждан.




Ну, как вариант, это можно рассмотреть.

Леонид Ильич™

С какой стати? Собственник квартиры пользуется не только своими квадратными метрами, но и общедомовым имуществом - подъездом, лестничной клеткой, лифтом (если он есть), крышей - она защищает его квартиру от осадков, придворовой территорией. Потому должен платить за их ремонт, в том числе капитальный.

Объект купли-продажи - не метры, а квартира.

Это неправда. Статья 36 ЖК РФ:

__________________
_________________
Антисемитизм — это социализм дураков и невежд. (Август Бебель, 1893 г.)

Алексей1

Пока не будет составлен соответствующий акт передачи и соответствующей технической документации, дом на балансе муниципалитета.
У жильцов в собственности только - напольное покрытие.


На вторичном рынке объектом купли- продажи являются и квартиры, и комнаты, и метры квадратные (долевая собственность).


Эта статья не рассматривает все возможные варианты.
В случае смешанной собственности она - конфликтна из-за коллизий интересов.

Александр Степанов

Болтология, де-факто эта общедолевая собственность ни где не закреплена.

jra

Можете спорить до посинения, ничего не изменится.
Единственное средство - создание государственных УК.
Но это не позволит Правительство.
Или позволит, но назначит кого-нибудь вроде Чубайса, чтобы доказать неэффективность госУК.

Леонид Ильич™

Эти балансы никого не волнуют. Права собственности на общие помещения у муниципалитета нет, если квартиры в доме приватизированы. И точка.

Если кто считает, что его права нарушены - может подать в суд. Это не повод считать норму закона недействующей. Кажется, это азы.

__________________
_________________
Антисемитизм — это социализм дураков и невежд. (Август Бебель, 1893 г.)

ABD

Это в новом доме. А если это дом 1970 года постройки, в котором по нормативу капремонт должен был проводиться в 1995 году, но не проводился?