Mediche

До кризиса в Башкирском Благовещенске (где комбинат "Полиэф" всю экологию травит и где жить никто не хочет) в новом многоквартироном доме метр жилья стоил 20 тыс, точно в таком же доме в Уфе метр тогда стоил около 50 тыс... В 2,5 раза больше. При том что стоимость возведения этого метра в Уфе скорее выше в Благовещенске (расположеный в 30 км от Уфы) чем в Уфе. Просто продажная цена на рынке первичного жилья(только построенного), напрямую зависит от вторичного рынка жилья (то что было возведено в предыдущие десятилетия и что также всегда находится в обороте. То что рынок производсва нового жилья кем то монополизирован-это миф. Никакой монополии нет. Просто при том дефиците что скопился за последние 90 лет потенциальные покупатели готовы платить такую цену какую платят сейчас как за новое жилье так и за подержаные хрущевки и панельки (цена при этом сильно не рознится).
В Благовещенске(по озвученой причине) этот покупательский спрос гораздо ниже чем в Уфе, поэтому и продажная стоимость ниже 2,5 раза.

Я помню еще в институте офигел делая курсовой(смету) по экономике(на последних курсах), и на дипломе когда расчитывал общую стоимость возведения зданий, так как в то время уже знал рыночную стоимость жилья-когда результат получил (конечную сумму стоимости). Поначалу подумал что в расчетах ошибся (перепроверять начал). Понять не мог почему такая небольшая сумма получилась. Оказалось все верно...
А это было 8-9 лет назад (еще до взлета цен).

Суммы заложеные в продажную стоимость это:
1) Налоги (у строителей это 1)налог с оборота 2)налог на прибыль).
2) Откаты.
3) Прибыль инвестора
4) Брак (включая в этот пункт и воровство непосредсвенно на стройплащадке).
5) Стоимость возведения (включая коммуникации, проектные работы и стоимость земли).

Даже если уничтожить второй и четвертый пункты-жилье дешевле не станет (при дефиците жилья и готовности покупателей платить). Просто увеличится прибыль инвестора (третий пункт). Как он ей распорядится (при том что он часто вообще к производсву отношения не имеет так как подряжает какую то шарагу для этого) это вопрос... Он или снова наймет шарагу для возведения нового объекта, или в Нице виллу себе купит. Первый вариант производсво развивает весьма слабо, второй не развивает вовсе (прибыль от продажи квартир просто уходит из отрасли). Вот если бы производсво и продажа квартир были бы в одних руках, то это другое дело. Он на прибыль покупал новую технику, нанимал бы нормальных рабочих (привлекая их нормальными условиями). Увеличивал бы обьемы производсво и качество.

Одна из причин низкого качества, это то что при дефиците покупатель "хавает" любой товар. Чем больше объем жилого фонда, чем дальше удалятся от дефицита(как наследсва последних 90 лет) жилья, тем выше будет качество.
К тому же сейчас сильно соблюдать нормы (тратится на это) смысл слабый. Взятку то платить в любом случае придется. Они и так найдут к чему прицепится. Поэтому и нужно укрупнение частных предприятий. Крупное, сильное предприятие (с деньгами, опытными спецами и юристами), отобьется от вымогательсв чиновника (дураков нет, свои деньги просто так паразитам отдавать). Коллектив большого предприятия объединить в профсоюз. Попробуй тогда посади хозяина по беспределу и т д если тут же на улицу сразу пять тысяч свирепых рож на выйдет (которые с ним взаимовыгодно сотрудничают) с требованием выпустить хозяина (так как его предприятие и их и их семьи нормальной работой и нормальными зарплатами обеспечивает).


Не создал Лужков мощного профсоюза в Интеко. И никто за него заступаться не захотел...

А знай Чубайсо-Путины что Лужков в любой момент организовано выведет на улицы Москвы всех работников Интеко (с друзьями, родсвениками и сочувствующими), то разве Чубайсо-Путины так бы посмели с ним действовать?

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.

Mediche

Кстати, интересный факт что 10 миллионая Белоруссия строит в общем обьеме жилья примерно столько же сколько и 46 миллионая Украина. То есть на душу в 4-5 раз больше...

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.

Mediche

Беларусь лидер по производству продуктов в СНГ
В 2009 году на душу населения в Беларуси произведено картофеля 737 кг, мяса - 95 кг, молока - 681 кг, яиц - 355 штук - это лучшие показатели среди стран СНГ.
Производство картофеля на душу населения:
Казахстан 175 кг,
Россия - 216 кг,
Кыргызстан - 236 кг,
Украина - 433 кг.
Производство мяса на душу населения:
Россия - 47,5 кг,
Украина - 47,5 кг,
Армения - 23 кг,
Молдова - 23 кг,
Азербайджан - 19 кг.
Производство молока на душу населения:
Украина - 252 кг,
Кыргызстан - 252 кг,
Россия - 227 кг,
Азербайджан - 162 кг,
Молдова - 162 кг.

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.

Mediche

В сионистких СМИ РФ рассуждают о том как задушить молочную отрасль Белоруссии. Сионисты показывают плачущих доярок из Мордовии и сами признаються в о том что в неимеющей ни нефти, ни газа, ни жидовских олигархов, ни спекулянтов-перекупщиков Беллоруссии дотирование сельского хозяйства в несколько раз больше чем в РФ:
http://www.vesti.ru/videos?vid=22340...&doc_id=293270

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.

Mediche

Какой может стать Россия если ее возглавит Лукашенко?
http://rutube.ru/tracks/2887805.html...9630c76efde40a

Народный артист Белоруссии Владимир Гостюхин.

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.

Mediche

Заслуженный артист (официальное звание) Российской Федерации и член (а скорее другая часть тела...) партии «Единая Россия» с 2003 года Борис Моисеев.

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.

Виктор Ким

Зато эти зарплаты существенно меньше.

Белстат опубликовал сравнение покупательных способностей средних зарплат в 2009 г. По его данным, на среднюю зарплату по столице житель Москвы и житель Минска может купить следующие продукты питания:

Говядина (кроме бескостного мяса), кг:
Минск - 127.4 ; Москва - 213.4
Масло сливочное, кг:
Минск - 104.7 ; Москва - 186.3
Масло подсолнечное, л:
Минск - 391.6 ; Москва - 679.3
Молоко свежее (2,5-3,2 жирности), л:
Минск - 955 ; Москва - 1452
Сыры твердые, мягкие, сычужные, кг:
Минск - 102.5 ; Москва - 175.6
Яйца куриные, десятков:
Минск - 483.6 ; Москва - 1124.5
Сахар-песок, кг:
Минск - 658.1 ; Москва - 1310.6
Хлеб пшеничный из муки в/с, кг:
Минск - 592.4 ; Москва - 1121.3

Видно, что покупательная способность зарплаты москвича существенно выше, чем у минчанина. Но это по столицам, там зарплаты выше. Поэтому посмотрим на покупательную способность средней по Белоруссии и России зарплаты. Итак, сколько мог купить продуктов житель Белоруссии со средней по стране зарплатой в Минске, и сколько - житель России со средней по стране зарплатой в Москве, по состоянию на 2009 год? Вот сколько:

Говядина (кроме бескостного мяса), кг:
Беларусь - 84.2 ; Россия - 89.9
Масло сливочное, кг:
Беларусь - 69.2 ; Россия - 78.5
Масло подсолнечное, л:
Беларусь - 258.8 ; Россия - 286.1
Молоко свежее (2,5-3,2 жирности), л:
Беларусь - 631.0 ; Россия - 611.5
Сыры твердые, мягкие, сычужные, кг:
Беларусь - 67.7 ; Россия - 74.0
Яйца куриные, десятков:
Беларусь - 319.5 ; Россия - 473.6
Сахар-песок, кг:
Беларусь - 434.8 ; Россия - 552.0
Хлеб пшеничный из муки в/с, кг:
Беларусь - 391.4 ; Россия - 472.3

А по промтоварам сравнение совсем не в пользу Белоруссии. Выводы очевидны. Белорусы живут победнее.

Источник данных:Национальный статистический комитет Республики Беларусь
http://belstat.gov.by/homep/ru/news/news127.php

Mediche

Не стану перепроверять статистику Кима... Я тоже слышал что зарплаты в Белоруссии у большинства действительно невелики. Но при этом замечу что в Белоруссии практически нет безработицы (в сравнении с РФ). В Башкирии же например практически все село полностью безработно (и спилось), зарплату обычно задерживают а если и выплачивают то сеном и комбикормом, деньги там видят в основном только в виде стариковский пенсий (питаются от скотины и огородов), в городах также в разваленых строительных трестах она выплачивается с задержкой минимум в 3 месяца (рабочие в большинстве гастробайтеры из Средней Азии и Кавказа).
Вся Уфа это кладбище заводов (построеных при СССР), только одни уже умерли, а другие еще трепыхаются. Практически единсвенный благополучный оазис это нефтяные заводы (4 штуки)... Пожалуй именно эти 4 завода и "вытягивают" среднюю зарплату по Уфе в 18 тыс (так как даже простые рабочие получают не менее 40 тыс, а уж начальство...) Но там есть крупный минус-очень вредное производство.

Да и еще в Белоруссии по прежнему бесплатное предоставление жилья работникам предприятий и бюджетникам-очередникам, чего в РФ практически нет, бесплатная медицина (в Уфе надо приходить в больницу со своими бинтами и т д), бесплатное образование (при этом нет ЕГЭ и квот в ВУЗах для "детей гор") и т д. То есть больше социалки. Иномарки в Белоруссии гораздо дешевле чем в РФ(на "тазиках" там практически не ездят) потому что нет тех ввозных пошлин (якобы поддерживающих ВАЗ), да и вообще цены на все товары ниже.

То есть например на покупку квартиры многим белорусам вообще не приходится откладывать и копить (они получают жилье от государства или предприятия).

Ответсвенно заявляю что на селе и небольших городах в Башкирии (многие из которых пустеют после того как закрылись градообразующие предприятия) которые населяют примерно 2,5 миллиона из 4-х миллионов живущих в Башкирии страшная безработица, а средняя зарплата (у работающих) в районе 6 тыс. То есть они могут купить на нее не более 30 кг мяса и 200 литров молока. То есть в три раза меньше чем в статистике Кима (о средней зарплате в РФ) ... И Башкирия далеко не самая упадочная область (я бывал в других областях, там картина в провинции как минимум не лучше). При этом в РФ ни бесплатного жилья, ни медицины, ни образования (де факто), чиновничий, ментовской, этническо-диаспорный (продажа наркотиков например) и т д беспредел.

Хотя, конечно обитатели Ямало-Ненецком автономного округа и Москвы могут купить мяса и молока несколько поболее...

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.

Mediche

Но их хотя бы платят (при чем вовремя), и платят белорусам а не узбекским и таджикским каменьщикам. Мне лично один рабочий рассказывал как один работадатель из большого, разваленого треста ему прямо сказал: Зачем вы мне (местные) нужны? Я лучше таджиков приму, они чуть ли не за еду готовы с утра до ночи работать... И не трепыхаються (как местные) в случае чего (они бесправны).

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.

Mediche

То что в РФ высокая "зарплата у "чукчи" Ромы Абрамовича давно ни для кого не секрет...

Высокие зарплаты в тундре однако... Но в тундре и цены другие (не как в Рязани)... Так что статистика по цене мясу в Рязани для Сургутского нефтяника как минимум некорректна...

Да и еще в тундре живет совсем мало людей...

Врут, еще больше... В стране только одной алкоты, уголовников, бомжей, проституток и наркоманов сколько (трудоспособного возраста)... Их к работающим (по крайней мере на благо общества) при всем желании не отнесешь...

__________________
От финских хладных скал до пламенной Колхиды.