Предложения по ЖКХ

[genpolitproekt]

П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я
по изменениям соответствующих статей
Жилищного кодекса РФ от 29. 12. 2004 г.

1. РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК-и и пр. необходимо безвозмездно передать в собственность собственников жилья определенной группы домов вместе с узаконенными границами территорий. Государство передало безвозмездно квартиры в собственность. Необходимо передать и эту неотъемлемую функциональную часть жилищно-коммунального комплекса.Этим поступком власть Российская на 90% оградит от злоупотреблений местных властей и мошенников различного рода. При обмене или переезде, теряется право на соственность, но приобретается в другом месте жительства, т.е. собственность номинальна.
2. Товарищество собственников жилья создается на базе РЭП-ов; ДЭЗ-ов; ЖЭК-ов и пр.,обслуживающих определенную группу многоквартирных домов. / При конкретном доме, создание ТСЖ невозможно,т.к. требуется такая же инфраструктура и оплачива-
емые кадры, помещения, оборудование,мебель, как и в РЭП-ах.Да и кто? В старых многоквартирных домах проживают в основном пенсионеры, инвалиды, ветераны войны, в основной массе очень больные люди, которые заслужили спокойную старость, а при таких положениях Жилищного кодекса и только от одного упоминания о “реформах” над их последним редутом,возможно ожидать самых крайних стрессовых изменений здоровья этих граждан ! Никакие другие варианты, кроме предлагаемого быть не может, иначе собственников жилья ждет та же участь, что и обманутых дольщиков /.
3. Исключить из ЖК понятие “ управляющая компания ” и заменить на понятие “обслуживающее предприятие”. К примеру: Обслуживающее ремонтно-эксплутационное предприятие товарищества собственников жилья № 73. Кратко:ОРЭП ТСЖ № 73./ Не может никакая управляющая компания УПРАВЛЯТЬ чужой собственностью даже если ее избрали 99% собственников жилья, а один не захотел. И никто не имеет права его заставить-это будет противоречить Гражданскому кодексу РФ. Сегодня, власть на местах сама создает “ управляющие компании “ и предлагает утвердить такие проекты договоров, от которых в глазах становится темно. И без всяких согласований и проработок с другой стороной.
Предлагаемый переход на новые экономические отношения будут более мягкими, в РЭП-ах остаются работать те же опытные кадры, с знакомыми, такими же рабочими отношениями, но под жестким контролем полномочных представителей собственников жилья данной группы домов, избранных общим собранием каждого дома ( не менее 3 от каждого дома ) и не менее,чем 75% голосов собственников жилья /.
4. Собственники жилья нанимают на работу в ОРЭП ТСЖ руководство по договору, а оно в свою очередь заключает договора с каждым собственником жилья, составленный на основе проекта такого договора,утвержденного полномочными представителями каждого дома и каждый из которых обладает правом вето на любое коллективное или индивидуальное решение. / Это необходимо, чтобы исключить любую возможность для злоупотреблений! /
5. Водопотребление в многоквартирных домах вернуть к исполнению обязательного приложения 3, СниП 2.04.01-85*. Никаких водомеров, а значит никаких ООО, никаких водохлебов лишних-меньше платить нашим многострадальным гражданам. Аннулировать Постановление Правительства № 306 от 23.05.2006, которым и предусморены «драконовские» цифири, позволяющие поместной власти устанавливать «потолочные» объем и цену за водопотребление.
6. Отменить голосование в жилищном кодексе при принятии кардинальных решений. Договоры на обслуживание должны заключатся персонально с каждым собственником ! А то какой-то феодализм получается с советск-уклоном.
-Только в этом случае собственник жилья действительно станет собственником !
-Меньше станет дармоедов и мошенников в этой сфере.
Предложил: Севастьянов Геннадий Алексеевич / +7918-0179-444

[Гагарин]

Есть предложение решать проблему ЖКХ на строго научной основе. Для этого надо представить и принять,что ЖКХ России является полной аналогией несовершенной энергетической атомной станции. Отсюда пойдут не только технические требования к проектированию,производству и эксплуатации,но и организационные,образовательные и юридические требования. Можно расмотреть соответствующие области необходимой деятельности на конкретных примерах. Например,работник неправильно выполнил гидроизоляцию теплотрассы в земле,скрывая свою низкую квалификацию тем,что начальник не дал на это проект производства работ.В свою очередь,начальник оправдывается невозможностью выполнения работ строго по СНиПу,по причине выявленного годами практики несовершенства последнего.Проектные организации отказывают в помощи из-за отсутствия специалистов и ответственных лиц. Отсутствие нормировщиков на необходимые операции делает финансирорвание работ непредсказуемым. Текучка кадров инжерерного звена надолго парализует монтаж и строительство. В ЖКХ немало и неявных проблем,например,заложенное в проекте низкое качество бетона для опор ЛЭП делает во многих местах огромную проблему поддержания ЛЭП в рабочем состоянии.Отсутствие козырька подъездов дома,оказывается,предполагает частую замену дверей(и не только картонных);уличные водяные колонки долго "живут",если находятся в открываемом коробе;борьба с сосульками резко облегчается,если используются углепластиковые инструменты;наличие собственной службы ЖКХ по установке асфальтовых "заплаток" здорово экономит бюджет;ежегодная пропитка противогнилостным раствором низа деревянных зданий существенно оттягивает сроки их сноса;взятие подписки с работника о предупреждении об административной и уголовной ответственности за причиненный ущерб в ходе конкретных работ существенно увеличивает продолжительность безаварийного обслуживания;наличие неформального инженера по технике безопасности позволяет заменить практически любого инженера;аргонная сварка может оказаться незаменимой в особо сырых помещениях;раздача жильцам лопат и швабр уменьшает штат дворников;разовый вызов профессионала со стороны избавляет от псевдоэлектриков и повышает надежность электроустановок;наличие специалиста по сертификатам материалов и приборов(особенно по отопительным радиаторам и трубам) избавляет от хищений и ненужных растрат;наличие полной документации,в конечном итоге,спасает человеческие жизни,-касается то гнилых деревьев или ширины тротуара;установка общих каркасов для спутниковых антенн на крыше дает денежную благодарность жильцов;сопоставление проблем из разных районов позволяет выявить из них ключевые и специфические;как всегда и везде,на первом плане должна быть должная эксплуатация и перспективный ремонт котлов с использованием строго сертифицированных материалов и методов ремонта. Научное понимание всех проблем ЖКХ является обязательным условием любого контроля,без этого будет только профанация и прожектерство,особенно это касается так называемого народного контроля. Знание особенностей производства предметов для ЖКХ,их истинной себестоимости,проверка проектной документации;создание комплексных комиссий из профессионалов для всестороннего анализа ЖКХ в конкретных районах;создание базы типовых проблем;задания институтам РАН для решения тех или иных организационных и технических задач,создание финансовых прозрачных фондов в ЖКХ для платежеспособных жильцов на перспективный ремонт,информирование и образование жильцов по специфическим проблемам ЖКХ,- все это будет способствовать должной роли государства в деле реставрации ЖКХ.

[тихий]

Надо все вернуть как было при СССР. Что была дотация от государства ЖКХ. И вообще нужно вернуться в СССР и все проблемы отпадут само собой. Лично я не хочу жить в диком капитализме.

[genpolitproekt]

Никакого капитализма нет, как не было и социализма в СССР-это был социальный склеп в котором официальный моральный климат противоречил действительному и все это создавало ложную илюзию, что у нас все в порядке. На самом деле под руководством жидов была создана система "блатного" образа жизни, как и сейчас. Не было авторских прав у граждан, не было возможности ПРОИЗВОДСТВЕННОГО предпринимательства, а это главнейшие стимулы развития государства. ЧЕЛОВЕК-ГРАЖДАНИН, вот что главное и если ему дадут права с которыми он даже не будет знать кто там президент или премьер, а будет знать и делать свое дело-это будет настоящая страна !

[genpolitproekt]

Я так и понял-возразить совершенно нечего...

[SNB]

Я считаю, что надо навести порядок в ЖКХ. Воруют. Примеры Мурманска и Воронежа, где вскрылись огромные убытки из-за воровства, пример. Тарифы завышены. Контроль (аудит) годами не бывает, в затраты пишут ахинею, при этом руководство ЖКХ ведет себя неадекватно - покупают дорогие иномарки, раздувают штаты, крыши текут (их не ремонтируют) и т.п. Одну трубу водопроводную во дворе могут менять 9 мес. Сначала убирают батареи, а затем снова их ставят. Город дает деньги на ремонт, а параллельно на это же ТСЖ собирают деньги (мошеничают). И почти все сходит с рук. Пока не будет порядка - ЖКХ будет ящиком Пандоры.

[al5501]

Сообщение от genpolitproekt

Я так и понял-возразить совершенно нечего...

Геннадий Алексеевич, причины того, что в вашей теме никто не пишет, имхо, несколько другие (примерно как в анекдоте про неуловимого Джо):
1. На форуме сам не нашел раздела для законодательных инициатив (поправки к действующим законам или новые законопроекты) и их обсуждения. Скорее всего - и вам это не удалось, поскольку забросили свою тему "куда попало" - а именно в раздел "Агитация за КПРФ" - к которому ваша тема поправок в пару статей ЖК РФ относится слабо.
Попросите администраторов создать тему для обсуждения отдельных законопроектов - и перенесите тему туда, ибо будет более к месту, чем в разделе агитации.
2. Ваш первый пост - явное творчество деклатима, т.е. по структуре и языку не подразумевает и практически "не допускает" поводов для обсуждения. Вы просто "вещаете" и не ждете обсуждений в душе - вот их и нет. И опять же - это не профильный думский комитет, для прений по частному и далекому от политики и социализма вопросу.
3. Хотите обсуждать - обсуждайте со спецами. Вопрос слишком специальный, причем крайне спорный - вместо самоуправления жильцов, которые обособленным, свободным физическим лицом могут официально требовать по договорам нормальных услуг от ЖЭКов и судиться с ними за допущенные косяки - вами предлагается создать еще сотни административных структур, "приписать" им сотни квартир, где жилец платит наемному деляге, но сам как один из "учредителей"-собственников практически никак на может повлиять на эту структуру и работу его специалистов. Пассивным жильцам будет все равно, а голоса активных и принципиальных просто затрут в общей толпе, и "демократически выбранный" руководитель такого ЖЭКа вам же и "заткнет рот" за обсуждения неугодных ему тем, а судья будет направлять по всем вопросам к нему же. Это - частное мнение, совсем не спец в этом вопросе, дальше продолжать обсуждение по данной левой теме тоже не намерен - сырая и не к месту.

Коротко: попросите создать тему для обсуждений отдельных законопроектов - либо адресуйте свои предложения уже в доработанном виде (тексты поправок в конкретные статьи ЖК, пояснения, экономические обоснования и т.д.) до кого-либо с правом законодательной инициативы (депутаты КПРФ в Госдуме, например). А в теме партийной агитации ваша тема пока, имхо, не совсем по профилю...
А хотите видеть другие мнения в своей теме - "ведите" тему сами в диалоге с оппонентами, задавайте вопросы, сами реагируйте на сообщения других, а не "выстрелил и забыл", чтобы просто "засветиться"...

[greg]

Нужно отменить частную собственность на жилье . Вернуть все жилье государству то есть национализировать . Запретить сдавать жилье в аренду за деньги . Каждый житель квартиры будет иметь пожизненную государственную аренду причем бесплатную . Квартиры которые используются для извлечения нетрудовых доходов то есть сдают перепродают то есть спекулируют и так далее . нужно национализировать и выдать немедленно тем кто не имеет жилья бесплатно .И вперед все жилье должно быть только государственным . Далее обслуживание жилья должно вестись Жэками или домоуправлениями государственными как это было в СССР . Плата за обслуживание за свет воду и другие ком услуги не должна быть выше 10% от дохода гражданина проживающего в этом жилье .

[al5501]

Сообщение от greg

Нужно отменить частную собственность на жилье . Вернуть все жилье государству то есть национализировать . Запретить сдавать жилье в аренду за деньги . Каждый житель квартиры будет иметь пожизненную государственную аренду причем бесплатную . Квартиры которые используются для извлечения нетрудовых доходов то есть сдают перепродают то есть спекулируют и так далее . нужно национализировать и выдать немедленно тем кто не имеет жилья бесплатно .И вперед все жилье должно быть только государственным . Далее обслуживание жилья должно вестись Жэками или домоуправлениями государственными как это было в СССР . Плата за обслуживание за свет воду и другие ком услуги не должна быть выше 10% от дохода гражданина проживающего в этом жилье .

Ну-ну, черный "чумной" флаг в руки, общенародную "известность" и "признательность" да гражданскую кровавую бучу на пару поколений вперед захотелось?
Число трупов, сломанных судеб и анонимок в "органы" и суды за полгода переплюнет итоги 37-го и любой из мировых войн... Неужто из-за того, что не смог уберечь и расширить доставшуюся от родителей и родного предприятия крышу над головой - готов и предлагаешь устроить гражданскую войну "все против всех" и утопить страну в крови?
До стабильной власти, народной поддержки, экономики, армии и прочего - вопрос частного жилья лучше даже не затрагивать. Да и потом - никакой речи о "массовой национализации жилья" и выселениях, а лишь отдельные, по судебным решениям обновленного законодательства, конфискации необоснованно полученного, неправедно нажитого или нерационально используемого жилья с распределением городскими/поселковыми Советами в пользу нуждающихся. Иначе, кроме гражданской войны, международной экономической блокады, нового витка "холодной войны", еще и сами себе "на халяву" получим и массовый исход населения из поселков и провинциальных городов в региональные столицы и мегаполисы, где только и есть основные "излишки" пригодной для проживания жилплощади. И еще вопрос, кто хлынет из регионов в города - пропившие или промухлевавшие свое жилье или последние в районах специалисты, оставив основные территории страны без мастеровых рабочих рук и светлых голов...
Коротко: Частное или государственное жилье - вопрос слишком опасный, не для первых лет социалистического строительства в стране и уж тем более не для нагнетания обстановки в нынешней ситуации. Не играйте с огнем гражданской войны...

[Alex55]

Сообщение от тихий

Надо все вернуть как было при СССР. Что была дотация от государства ЖКХ. И вообще нужно вернуться в СССР и все проблемы отпадут само собой. Лично я не хочу жить в диком капитализме.

Вы очень верно подметили: все нынешние проблемы, как те, которые официально считаются злободневными, так и те, которые официально не включаются в повестку дня, в СССР были решены надёжно и системно.