generator

Уважаемый товарищ Шмелев пытается ( и настойчиво) добиться элементарного: исполнения правоохранительными органами законов своего государства.
А вот Вы, в очередной раз занимаетесь демагогией и словесной "эквилибристикой".

Владимир Шмелев

Козе понятно, что во всём виноваты не только жулики, которых расплодилось бесчисленное количество, а всемирная сионистская мафия, но мне её не одолеть.

А бороться с отдельными ворюгами я обязан. Например после моих усилий районная и областная прокуратуры подали в суд на мэра Аркадия Чернецкого и его вынуждены были пересадить в СФ РФ. Произвол от которого пострадали сотни тысяч горожан, ПРЕКРАТИЛСЯ.

Также и с директором УК "Радомир-ИНВЕСТ" А.Филипповым. От его борзоты страдали десятки тысяч жителей. Сейчас этого нет в таком размахе. Я постоянно добиваюсь в возбуждении против него уголовного дела. Но пока срабатывают наворованные им миллиарды.

Владимир Шмелев

За капремонт обязано платить государство!

За капремонт обязано платить государство! Сбор подписей в Краснодаре и новая законодательная инициатива фракции КПРФ

Александр Сафронов, секретарь Краснодарского горкома КПРФ

2015-08-21 21:12

На каждой встрече в Краснодаре федеральному депутату С.П. Обухову до трети всех вопросов задают по проблеме поборов за капитальный ремонт.

Конечно, депутат отчитывается, что он, как и все 90 депутатов фракции КПРФ в Государственной Думе, голосовал против пресловутого закона о дополнительных взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов. Рассказывает, что голосовали «за» только депутаты «Единой России», а депутаты от ЛДПР и «Справедливой России» побоялись выступить против. Но граждане справедливо требуют: необходимо продолжать бороться против этого антинародного закона.

И вот депутат Госдумы от Краснодарского края Сергей Обухов и ряд его коллег-коммунистов подготовили законопроект, согласно которому предлагается изменить концепцию действующего Жилищного кодекса и возложить на бюджет нагрузку по оплате капитального ремонта жилых многоквартирных домов. Законопроект устраняет несправедливости действующего закона, продавленного «Единой Россией».

Согласно инициативе фракции КПРФ, взносы c собственников должны собираться только под конкретный объем и гарантированные сроки проведения ремонта, 85% которого должно оплатить государство.

По мнению народных избранников, крайне низкая собираемость взносов за капремонт (около 20% по стране) обусловливает необходимость пересмотра действующего закона.

— Когда вводили монетизацию льгот (инициатива правительства 2005 года. — «Ред.»), ее изменили кардинально в течение года, потому что столкнулись с возмущением граждан. Сейчас нарастают примерно такие же настроения, — предупреждает депутат-коммунист. — По сути, люди бастуют — не платят. Это главное основание для пересмотра.

Сейчас законопроект отправлен в правительство для получения отзыва от исполнительной власти. Законопроектом предлагается ввести систему софинансирования расходов на капремонт за счет средств государственной, муниципальной поддержки. Как говорится в пояснительной записке, попытка провести ремонт только за счет собственников обернется деградацией жилищного фонда, что в дальнейшем приведет к необходимости больших бюджетных вложений. По мнению парламентария, справедливое распределение финансовой нагрузки таково: 15% средств на капремонт дают граждане, 85% — государство.

«Вместо нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт предлагается установить период их уплаты, не превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме…. Все эти обязательства должен фиксировать договор о капитальном ремонте», — говорится в документе.

Также коммунисты предлагают ввести независимый аудит расходования средств фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Самим законопроектом предусматривается изменение ряда статей Жилищного кодекса (статьи 36, 137, 154 и др.).

— Хотя ЖК РФ декларирует «рыночный принцип» проведения капитального ремонта «самими собственниками», фактически ситуация выглядит иначе: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазиналог, квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную коммерческую деятельность (де-юре или де-факто). А государство уже без каких-то конкретных обязательств перед плательщиками взносов решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще, — объясняет суть проблемы Сергей Обухов.

По его мнению, россияне должны понимать, что платят за конкретные вещи, а не за эфемерные планы по ремонту домов в 2043 году.

— Гражданин должен понимать, когда у него будет произведен капитальный ремонт, и платить только тогда, когда будет точно известно, что ремонт состоится в осязаемое время, а человек увидит его результаты при жизни, — подытоживает С.П. Обухов.

Представители КПРФ считают, что, не дожидаясь принятия нового законопроекта, можно принудить органы власти к выполнению своих обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов. Ведь статью 16 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая обязует прежнего наймодателя – государство в лице местных органов власти – передать новым собственникам отремонтированные многоквартирные дома, никто не отменял. Поэтому «Народная приемная С.П. Обухова» предлагает инициативным группам жителей собирать подписи под специально составленным обращением к прокурору края с просьбой заставить прежнего собственника выполнить свои обязательства по капремонту. А пока идет рассмотрение дела – приостановить уплату квазиналога на капремонт.

Ниже приводится форма заявления. После сбора подписей предлагается это заявление передать представителям «Народной приемной С.П. Обухова» на округах (телефоны и фамилии опубликованы на четвертой полосе). И уже представители «Народной приемной» по поручению депутата передадут эти заявления прокурору. Или вы можете сами направить заявления с подписями в прокуратуру и по предлагаемым адресам.

Если Вы готовы бороться с несправедливостью – присоединяйтесь к КПРФ. Поддержите законопроект КПРФ по более справедливому порядку организации капремонта. Давайте вместе будем бороться за выполнение обязательств государства по капремонту. Нечего перекладывать на плечи народа все ранее нерешенные властью проблемы.

Нет поборам за капремонт! Включайся в борьбу. Поддержи действия и законопроект КПРФ.

Александр Сафронов,

Секретарь Краснодарского горкома КПРФ

Образец заявления для сбора подписей жильцов многоквартирного дома, оставшегося после приватизации без капитального ремонта

Прокурору Краснодарского края Коржинек Л.Г.

Адрес: 350063, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Советская, д. 39

От жильцов дома № _____ по улице __________ города ___________________________________

Копии:

Главе муниципального образования город Краснодар Евланову В.Л.

Адрес:350000, г. Краснодар,ул. Красная, 122

Вр.и.о. Главы администрации (губернатору) Краснодарского края Кондратьеву В.И.

Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 35

Депутатам Государственной Думы, фракция «Единая Россия»:

Горовому Николаю Ивановичу,

Демченко Ивану Ивановичу,

Езубову Алексею Петровичу,

Кравченко Валерию Николаевичу,

Кривоносову Сергею Владимировичу,

Меткину Александру Михайловичу,

Ремезкову Александру Александровичу,

Скоробогатько Александру Ивановичу,

Ткачев Алексею Николаевичу,

Хор Глебу Яковлевичу,

Шлегель Роберту Александровичу,

Адрес:103265, Москва, улица Охотный ряд, дом 1

ЗАЯВЛЕНИЕ

С _______________ 201__года мы ежемесячно уплачиваем взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № _____ по улице ______________________ города ________________________________________________ в размере 5 руб.32 коп. за метр квадратный.

Согласно «Региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 – 2043 годы» ремонт в нашем доме предусмотрен в ________ году.

Вместе с тем, до настоящего времени не были исполнены обязательства бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Бывшим наймодателем является администрация муниципального образования город Краснодар (адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122) как правопреемник Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов, Администрации муниципального образования город Краснодар, МУП «Городское жилье», бывшего наймодателем жилых помещений на момент их приватизации решением малого Совета Краснодарского городского Совета народных депутатов от 04.02.1993 № 27 «О приватизации жилищного фонда в городе Краснодаре».

Приватизация квартир в нашем доме осуществлялась в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в период с 1993 года, решением краевого Совета народных депутатов от 27.01.1993 № 23 «О порядке приватизации жилищного фонда на территории Краснодарского края»; решением малого Совета Краснодарского городского Совета народных депутатов от 04.02.1993 № 27 «О приватизации жилищного фонда в городе Краснодаре»; уставом МУП «Городское жилье» города Краснодара.

Согласно статье 16 указанного Закона РФ №1541-1 приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачивать взнос за капитальный ремонт.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Такое толкование соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, утвержденной Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года.

При этом необходимо юридически закрепить за каждым собственником помещений в многоквартирном доме его долю в общем имуществе дома, с выдачей ему соответствующего документа, в противном случае неясно, как применять норму ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ в каждом конкретном случае. Долю должен определить компетентный правоприменительный орган, а не работники сферы ЖКХ.

Учитывая, что согласно «Региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 – 2043 годы» нашему многоквартирному дому требуется капитальный ремонт, этот ремонт не был проведен ранее, и соответственно не была исполнена предусмотренная Законом обязанность бывшего наймодателя по его осуществлению,

ПРОСИМ:

1. Проверить законность взимания с нас взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № ____ по ул.___________ города _____________.

2. Проверить законность действий администрация муниципального образования город Краснодар, не обеспечившей проведение капитального ремонта в указанном доме в нарушение ст.16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

3. Обязать администрация муниципального образования город Краснодар провести капитальный ремонт в кратчайшие сроки, а главу администрации (губернатора) Краснодарского края - внести соответствующее изменение в «Региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 – 2043 годы».

Учитывая указанную выше правовую неопределенность, мы приостанавливаем уплату взносов с 1 сентября 2015 года до завершения проверки законности уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в нашем доме и законности действий бывшего наймодателя жилых помещений в доме.

Заявляем о своей поддержке проекта федерального закона № 851708-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», внесенный группой депутатов фракции КПРФ в Государственной Думе (С.П.Обухов, В.Г.Соловьев, Д.В.Коломиец и др.) который предусматривает софинансирование государством расходов по капитальному ремонту в размере 85%, а также привязку конкретных платежей за капремонт к срокам, объемам и стоимости работ по его проведению.

Требуем от депутатов фракции «Единая Россия», составляющих большинство в Государственной Думе, не препятствовать принятию указанного законопроекта.

jra

К предыдущему посту.
Чего болтаете?
Переводите жильё в муниципальную собственность и не платите за капремонт.

Владимир Шмелев

В Уральском регионе зафиксирован рост платы за ЖКХ

12:44 20/03/2013 0 8

Алексей СМИРНОВ

Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 12 20/03/2013

Свердловские власти завершили мониторинг уровня тарифов и изменения платежей уральцев за услуги ЖКХ на начало 2013 года. Слуги народа...

Тарифы завышены?

Дело в том, что еще в конце февраля президент России Владимир Путин, ознакомившись с ситуацией в сфере коммунальных платежей, резко раскритиковал работу Минрегионразвития за отсутствие контроля. По словам главы государства, в ряде регионов их рост превысил 200%, в то время как среднегодовое увеличение не должно превышать 6%. Чиновники на местах тут же засуетились. В частности, губернатор Среднего Урала дал задание проанализировать ситуацию с коммуналкой в муниципалитетах и в случае каких-либо нарушений сделать полный перерасчет.

Мониторинг соблюдения уровня тарифов проводило министерство энергетики и ЖКХ и Региональная энергетическая комиссия. На прошлой неделе министр Николай Смирнов озвучил первые конкретные результаты проверок.

Если верить чиновникам, мониторингу подверглись все без исключения районы области. Превышение уровня платежей уральцев (за январь 2013 года по сравнению с декабрем 2012-го) имело место быть. Так, на 2-3% больше заплатили за коммуналку жители в Горноуральского городского округа и потребители Красноуфимска. Как выяснилось, причиной роста стало то, что предприятие «Регионгаз-инвест» завысило тариф на тепловую энергию.

Рост платы также был выявлен в Богдановиче и Сухом Логе. Там он произошел из-за перехода с оплаты теплоснабжения по нормативам на расчет по показаниям приборов учета.

На данный момент надзорные органы выясняют причины роста платы за коммуналку применительно к каждому конкретному случаю. В министерстве обещают: нарушения, вызвавшие необоснованную переплату, будут устранены в ближайшие сроки.

«Двойной» расчет

Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов:
- Одна из самых существенных и самых распространенных причин роста платежей уральцев, характерных для целого ряда территорий, - отсутствие в многоквартирных домах общедомовых приборов учета. Именно оно вызвало неоднозначную ситуацию с начислениями за потребление коммунальных ресурсов в местах общего пользования, которая возникла в конце осени прошлого года. Отдельные управляющие компании включали в расчет площади, не утвержденные постановлением РЭК. Другие допускали завышение размера общедомовых площадей, пользуясь отсутствием технических паспортов...

Между тем «косяки» в начислении платы за услуги ЖКХ (и, соответственно, многочисленные скандалы на этой почве) снова могут возникнуть у нас в самое ближайшее время. Речь идет идет о так называемых «двухкомпонентных тарифах». Напомним, что, в соответствии с постановлением федерального правительства, в Свердловской области на 2013 год были утверждены двухкомпонентные тарифы на горячую воду: в виде компонента на теплоноситель (холодную воду) и компонента на тепловую энергию. Проще говоря, если раньше уральцы оплачивали кубометр горячей воды, то с 1 января плата разделилась: отдельно за «куб» холодной воды и за энергию на ее нагрев.

Опасаясь путаницы в расчетах и чтобы не допустить какой-либо неопределенности, Минэнерго и ЖКХ региона разослало в адрес местных властей соответствующие рекомендации. Согласно выкладкам чиновников, величина платы за горячее водоснабжение, рассчитанная в январе 2013 года по двухкомпонентному тарифу, не должна превышать размер платы за декабрь 2012 года, определенный по обычному (однокомпонентному) тарифу. Проще говоря, меньше предъявлять можно, больше - нельзя. Причем формула эта должна действовать при одном и том же объеме потраченной горячей воды в помещениях, оборудованных приборами учета.

generator

А если государству просто исполнять ЗАКОН?! Ведь в законодательстве о приватизации жилфонда говорится о том, что государство ОБЯЗАНО сделать капремонт!

Владимир Шмелев

Президенту РФ В.В.ПУТИНУ,
в др. Госструктуры, в СМИ и Интернет
От Шмелевой Элеоноры Борисовны,
Инвалид 2 группы, не работаю,

01.09.2015 г.

ПО БАРАБАНУ – 32…

Мои бесконечные Жалобы во все государственные структуры и другие органы ни к чему не приводят. 2929 отправленных письма не могут перебить ту мощнейшую коррупцию, которая существует в системе власти и в ЖКХ. УК «Радомир-ИНВЕСТ» (директор А.Филиппов) в наглую обирает население. Когда звонишь в «Радомир-ИНВЕСТ» и говоришь им, что будем жаловаться Путину, там заявляют, что Путин им «ПО БАРАБАНУ». Дают понять, что львиная доля воровских поборов уходит именно туда в Кремль.
За август с учётом «долга» по воровским квитанциям – прислали за «услуги» 12 283, 81 рубль за летний месяц за крохотную двушку с двух проживающих эта сумма превышает мою пенсию. Это гораздо больше, чем платят наши родственники за 3-4 комнатные квартиры в других районах.
Все покровители директора УК «Радомир-Инвест» А.Филиппова в своих письмах принуждают оплачивать воровские квитанции УК. Да ещё постоянно пугают, когда я жуликов называю жуликами, и не хотят решать вопросы по существу. Прокуратура тоже устранилась. Ну а полицаи, видимо, стоят там на довольствии.
Сегодня «долг» нам выставляют 7 972,79 тыс. и пени 340,23 тыс. Это за то, что в сентябре 2013г. мы не стали полностью оплачивать 7 тыс. руб. которые нам предъявили за 2 дня отопления и 2 102,10 руб. которые А.Филиппов предъявил в декабре 2014г. за капремонт в свою мошну, кроме оплаченных нами в региональный фонд. И весь 2014г. оплачивали А.Филипову за капремонт, хотя по Постановлению Правительства не надо этого было делать.
Из-за жулика А.Филиппова регулярно не получаем с не ходячим мужем-инвалидом компенсацию. Вот и сейчас уже 21 месяц, больше 30 тыс. руб. Конечно эти деньги на кого-то работают, но «веревочка» без сомнения закончится.
А.Филиппов неизменно все свои мошенничества прикрывает поддельными преступными протоколами. В СМИ много материалов на эту тему, но такой борзости, как в «Радомир-ИНВЕСТ» наверное больше нигде НЕТ из-за попустительства или продажности контролирующих органов.
.

Владимир Шмелев

Президенту РФ В.В.ПУТИНУ,
в др. Госструктуры, в СМИ и Интернет
От Шмелевой Элеоноры Борисовны,
Инвалид 2 группы, не работаю,

05.10.2015 г.

ПО БАРАБАНУ – 33…

За сентябрь УК «Радомир-Инвест» предъявила квитанцию за ЖХК 13 190,34 рубля за маленькую двушку. Это с учётом «долга» 7 972,79 и «пени» 399,91 по воровским квитанциям – за 2 дня отопления за сентябрь 2013 г. предъявили и ещё в октябре за сентябрь предъявили всего около 7 тыс. руб. Всё конечно платить не стали и полез «долг» и «пени». В декабре 2014 г. кроме капремонта МКД УК «Радомиор-Инвест» предъявила себе в мошну ещё за капремонт 2 102,10 рублей. И весь 2014 год с января по ноябрь платили «Радомир-Инвесту» за капремонт, хотя по постановлению Правительства брали плату незаконно.
Муж инвалид без посторонней помощи ходить не может. Я инвалид 2 группы за последнее время перенесла 3 операции на сердечно сосудистой системе. Поэтому по состоянию здоровья старший помощник прокурора Кировского района приходила к нам разбираться домой. Мы отдали ей копии всех квитанций. Обещала, что сделают перерасчёт, но так и не сделали. Трижды приходили из полиции, им тоже отдавали копии квитанций, - безрезультатно.
Пришло письмо от 24.09.15 от Уполномоченного по Правам человека Т.Г. Мерзляковой и от директора жилищного департамента Л.А. Карпухиной от 17.09.15., в которых они тоже не в первый раз просят копии квитанций за ЖКХ. Неужели они сами не могут потребовать эти документы с УК «Радомир-Инвест» или ЕРЦ?! Каждый месяц мы отправляем в разные инстанции больше сотни Жалоб. В Жалобах все даты написаны, а предоставить всем документы мы не в состоянии.
В этот раз отправлю жалобы Уполномоченным по Правам человека во все регионы. Интересно узнать, какое в других областях отношение к пожилым людям-инвалидам, пенсионерам.
Приходят ответы от Зам. прокурора Кировского района А.В. Казанцева и всегда на 8 листах, хотя мы ставим всего 3 вопроса, - можно уложиться на одной страничке (полно посторонней информации, которая нас уже давно не интересует).
Полное преступное бездушие! Комитет по социальной политике г.Екатеринбурга не выплачивает нам с мужем компенсацию по льготам около 2-х лет. Приближается к 40 тыс. руб. Муж инвалид и ветеран труда, награжден многими Государственными наградами. Сегодня октябрь, а даже уведомления о компенсации перестали посылать с июля м-ца.
Все мошенничества «Радомир-ИНВЕСТ» прикрывает поддельными преступными протоколами. Полковник МВД в отставке, был много лет старшим дома. Сейчас он подал иск в суд, уж он-то хорошо знает ситуацию, впрочем, как и остальные жители.
После УК очередь дойдёт очевидно и до их покровителей. Люди не до бесконечности будут терпеть издевательства над собой.

Владимир Шмелев

00:01 07/10/2015

 Категория: ЖКХ Вопрос-ответ из газеты:Еженедельник "Аргументы и Факты" № 41 07/10/2015

Хотели бы провести в своём доме общее собрание жильцов. Нам сказали, что нужно уведомить о нём всех собственников по реестру. Но мы не знаем, где искать этот реестр.

«Живи Как Хозяин»

На вопрос нашей читательницы отвечаетСветлана Разворотнева, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль»:

— Действительно, для того, чтобы собрание было легитимным, каждого из собственников нужно уведомить о его проведении не менее чем за 10 дней. Имейте в виду, что на собрании голосуют не физические лица, а... квадратные метры. И их владельцы не обязательно проживают в квартире. Так что без реестра собственников действительно не обойтись.

Вопрос-ответ

Где искать информацию о деятельности управляющей компании?

Ещё недавно инициаторы общего собрания, если они не представляли управляющую компанию или органы власти, были вынуждены обращаться в Росреестр и платить за информацию о собственниках приличные деньги.

Но летом этого года приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, и теперь дело обстоит так: если собственники, владеющие 10% площадей в многоквартирном доме, обратятся в управляющую компанию с инициативой проведения общего собрания, то УК обязана предпринять все необходимые для его проведения действия. Своевременно уведомить всех собственников, включенных в реестр, провести голосование и грамотно оформить протокол.

Упростилась и сама процедура. Раньше собрание должно было проводиться в очной форме. И только если кворум не набирался, допускалась заочная форма. Но внесённые в Жилищный кодекс РФ поправки сделали возможным одновременное проведение очно-заочного собрания.

С другой стороны, они ужесточили ответственность за подделку протоколов — вплоть до уголовной, так как протокол собрания с лета 2015 г. стал юридически значимым документом. Это очень важно, потому что тем самым на пути мошенников поставлен ещё один заслон. Ведь часто люди жалуются, что собрание в их доме не проводилось, а протокол принят и под ним стоят подписи жильцов, которые их не ставили. Но правоохранительные органы зачастую не рассматривали протоколы общего собрания, не считая их значимыми, и отказывались проводить расследования по фактам их подделки.

Кстати, проверку может провести и Госжилинспекция. Туда каждый инициатор собрания обязан предоставить его протокол. И если за 3 месяца поступят 2 или более протоколов, то Госжилинспекция обязана проверить их подлинность.

Думаю, это правильно, поскольку протокол — важнейший документ общего собрания, без которого нельзя принять такие серьёзные решения, как способ управления домом, способ накопления средств на капитальный ремонт, распоряжение общим имуществом.

Безусловно, проводить собрание сложно и хлопотно. Чтобы не делать это часто, на одном из них вы можете избрать совет многоквартирного дома и делегировать ему часть функций собрания.

Обращения в «ЖКХ Контроль» по поводу нарушений в ходе проведения собраний поступают достаточно часто. Помните, что главные помощники собственников в борьбе с махинаторами и жуликами — это государственные жилищные инспекторы. Ну, а проконсультироваться о том, как действовать в спорных случаях, можно также в региональных центрах общественного контроля — их адреса и телефоны имеются на сайте www.gkhkontrol.ru, где через электронную приёмную можно подать обращение.

Владимир Шмелев

Как найти собственников жилья для проведения общего собрания?

00:01 07/10/2015

 Категория: ЖКХ Вопрос-ответ из газеты:Еженедельник "Аргументы и Факты" № 41 07/10/2015

Хотели бы провести в своём доме общее собрание жильцов. Нам сказали, что нужно уведомить о нём всех собственников по реестру. Но мы не знаем, где искать этот реестр.
А. Степанова, Москва
Ответ редакции

«Живи Как Хозяин»

На вопрос нашей читательницы отвечаетСветлана Разворотнева, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль»:
— Действительно, для того, чтобы собрание было легитимным, каждого из собственников нужно уведомить о его проведении не менее чем за 10 дней. Имейте в виду, что на собрании голосуют не физические лица, а... квадратные метры. И их владельцы не обязательно проживают в квартире. Так что без реестра собственников действительно не обойтись.
Вопрос-ответ
Где искать информацию о деятельности управляющей компании?

Ещё недавно инициаторы общего собрания, если они не представляли управляющую компанию или органы власти, были вынуждены обращаться в Росреестр и платить за информацию о собственниках приличные деньги. Но летом этого года приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, и теперь дело обстоит так: если собственники, владеющие 10% площадей в многоквартирном доме, обратятся в управляющую компанию с инициативой проведения общего собрания, то УК обязана предпринять все необходимые для его проведения действия. Своевременно уведомить всех собственников, включенных в реестр, провести голосование и грамотно оформить протокол.
Упростилась и сама процедура. Раньше собрание должно было проводиться в очной форме. И только если кворум не набирался, допускалась заочная форма. Но внесённые в Жилищный кодекс РФ поправки сделали возможным одновременное проведение очно-заочного собрания.
С другой стороны, они ужесточили ответственность за подделку протоколов — вплоть до уголовной, так как протокол собрания с лета 2015 г. стал юридически значимым документом. Это очень важно, потому что тем самым на пути мошенников поставлен ещё один заслон. Ведь часто люди жалуются, что собрание в их доме не проводилось, а протокол принят и под ним стоят подписи жильцов, которые их не ставили. Но правоохранительные органы зачастую не рассматривали протоколы общего собрания, не считая их значимыми, и отказывались проводить расследования по фактам их подделки.